Lieshoutstraat 20

Een ruim, licht en gezellig gezinshuis met alle comforts – perfect voor een groeiend gezin

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met 119 m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers, gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt waar je direct thuisvoelt. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte voor het hele gezin, maar ook een zonnige tuin met vrije ligging en een moderne inbouwkeuken die uitnodigt om samen te koken en te genieten. Met een energielabel C en een goed geïsoleerde bouw is dit een huis dat zowel praktisch als comfortabel is – en dat straalt ook naar buiten.

De zonnige woonkamer van 31 m² is het hart van deze woning, met veel lichtinval en een open verbinding naar de moderne U-vormige inbouwkeuken (9 m²). Hier vind je alles wat je nodig hebt: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron/oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat je altijd in contact blijft met de rest van het gezin.

Boven vind je drie ruime slaapkamers (10, 11 en 12 m²), allemaal licht en functioneel ingericht. De keurige, betegelde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede "zwevend" toilet en een designradiator – een echte luxe voor dagelijks gebruik.

Op de tweede verdieping wacht een vierde slaapkamer van 11 m², uitgerust met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een overloop met cv-, was- en bergruimte, zodat alles op zijn plek zit. Beneden, naast de hal met toegang tot de berging en meterkast, is er ook een toilet met "zwevend" toilet en fonteintje – een handige oplossing voor gasten of dagelijks gebruik.

De tuin is een echte parel: verzorgd, zonnig en ruim, met een terras en borders. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je heerlijk van de middag- en avondzon, terwijl de kinderen buiten kunnen spelen. De tuin heeft een vrije ligging en is ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Achter het huis staat een aangebouwde stenen berging van 9 m² met elektra, en er is parkeerplaats op eigen terrein – handig voor dagelijks gebruik of bezoek.

Deze woning is gebouwd in 1979 en is grotendeels goed onderhouden, zowel binnen als buiten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, een buitenkraan en een zonnescherm, en beschikt over een Vaillant HR Combiketel (bouwjaar 2021) voor efficiënte verwarming en warm water. De meterkast is uitgerust met 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

Met een perceeloppervlakte van 154 m² en een bruto vloeroppervlak van 170,30 m² (bruto inhoud: 452,98 m³) biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De jaarverbruiken (gas: 411 m³, elektra: 1.282 kWh voor 2 personen) geven een goed beeld van de energiekosten.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 389.000,-- (Kosten Koper)
• Aanvaarding: In overleg
• Meetrapport: Opvraagbaar bij Puntman Makelaars

Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van dit prachtige gezinshuis. Bel voor een afspraak met 026 383 03 30 of bekijk de uitgebreide presentatie op de website van Puntman Makelaars. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te ontvangen!