Schijndelstraat 58

Stap binnen in deze goed onderhouden, zo te betrekken tussenwoning – een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een unieke vrijheid aan de achterzijde. Met een royale woonkamer van 34 m², een moderne L-vormige inbouwkeuken en vier slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig thuisgevoel. Dankzij de uitbouw en dakkapel is er slim gebruikgemaakt van elke vierkante meter, terwijl de vrije ligging aan een speelweide zorgt voor een heerlijk open gevoel. Binnen geniet je van HR-combiketel, airconditioning en uitstekende isolatie, zodat je zowel in de zomer als de winter optimaal comfort hebt.

Met een energielabel C en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die je direct kunt betrekken en waar je lang van kunt genieten.

De ruime woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning, met een oppervlakte van 34 m² en een schuifpui die direct verbinding geeft met de tuin. De open keuken is een echte kookplezier, voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gasstel en afzuigkap. De vloer is voorzien van PVC, terwijl de rest van de begane grond bestaat uit een hal, meterkast en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder rommel of overbodige details.

Op de eerste verdieping wacht een lichte, betegelde badkamer met een inloopdouche, tweede zwevende toilet, wastafelmeubel en designradiator – een badkamer die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. De drie slaapkamers hier zijn ruim en meten respectievelijk 9 m², 11 m² en 15 m², perfect voor een gezin of als gastenkamers. De overloop zorgt voor extra bergruimte en een prettige doorstroom. De vloer is hier voorzien van laminaat, wat warm en onderhoudsvriendelijk is.

De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer van 15 m² met een kunststof dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er een CV-, was- en bergruimte, waar je alles kunt opslaan wat niet in de rest van de woning past. Ook hier is de vloer van laminaat, wat de ruimte licht en luchtig houdt.

De tuin is een echte parel van deze woning. Met een oppervlakte van 144 m² en een zuid-oostelijke ligging, geniet je hier van veel zon en privacy. De fraaie overkapping van 18 m² – die af te sluiten is met glas – maakt het mogelijk om ook op regenachtige dagen buiten te zitten. Daarnaast zijn er een terras, borders en een achterom, en grenst de tuin vrij aan een speelweide, waardoor je geen directe achterburen hebt. Deze unieke ligging zorgt voor een helemaal vrij gevoel, alsof je buiten de stad woont.

Aan de achterzijde van de woning vind je twee bijgebouwen: een aangebouwde stenen berging van 4 m² met elektra en een houten berging van 3 m². Deze bieden extra opslagruimte voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die niet binnen passen.

Deze woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en staat zo te betrekken klaar. De HR-combiketel uit december 2018 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat je in de zomer koel blijft. De woning is goed geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie.

Het energielabel C (geldig tot 24-09-2036) geeft aan dat de woning redelijk zuinig is in energieverbruik. Volgens de laatste metingen uit november 2024 is het jaarverbruik gas 882 m³ (voor 3 personen) en het elektraverbruik 1.847 kWh.

De meterkast is voorzien van 12 groepen (9 in gebruik) en 3 aardlekschakelaars, zodat je alle gemakken hebt. De bouwjaar van de woning is 1980, maar dankzij het goede onderhoud en de uitbouw voelt het huis modern en functioneel aan.

Belangrijke details Deze woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE. De servicekosten en bijdragen zijn niet vermeld in de beschrijving. De perceeloppervlakte bedraagt 144 m², de woonoppervlakte 115,10 m², de gebouwgebonden buitenruimte 4,30 m² en de externe bergruimte 7,10 m². Het bruto vloeroppervlak is 147,20 m² en de bruto inhoud van de woning 407,65 m³.

De aankoopprijs bedraagt € 398.000,- (kosten koper) en de aanvaarding vindt plaats in overleg.

Locatie en bezichtiging Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Wil je zelf ervaren hoe ruim en comfortabel deze woning is? Plan dan een bezichtiging in en bel voor een afspraak naar 026 383 03 30. Onze experts staan klaar om je alles te laten zien en eventuele vragen te beantwoorden. Of bekijk de uitgebreide presentatie op de website van Puntman Makelaars voor meer details.

Klaar om je droomwoning te vinden? Bij Puntman Makelaars staat de klant centraal – zonder blabla, maar met eerlijk advies en concrete oplossingen. Wil je meer weten over deze woning of andere mogelijkheden? Neem gerust contact op, we helpen je graag!