Kersenplukkerserf 12

Fijn wonen in de groene wijk Schuytgraaf – een zonnig appartement met alle comfort

Stel je voor: een goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond, omringd door groen en met een zonnig terras van 13 m² dat de hele middag en avond in de zon ligt. Hier kun je ontspannen met een kop koffie in de ochtend, genieten van een maaltijd buiten aan het einde van de dag of gewoon even de buitenlucht opdoen. Dit appartement in de populaire wijk Schuytgraaf biedt niet alleen een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers (7 en 13 m²) en een keurige badkamer, maar ook een eigen parkeerplaats, stenen berging en een energielabel A – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven.

De lichte woonkamer van 19 m² is het hart van het appartement en straalt met openslaande deuren direct door naar het zonovergoten terras op het zuidwesten. Hier geniet je van de middagzon terwijl je de rustige omgeving op je inlaat. De open keuken (5 m²) is praktisch ingericht met een L-vormige inbouwkeuken, compleet met koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en moderne keuken. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

Achterin het appartement vind je twee ruime slaapkamers – een van 13 m² en een iets kleinere van 7 m², beide ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator, terwijl de toilettenruimte met een ‘zwevend’ toilet en fonteintje een extra touch van comfort biedt. De berging (3 m²) is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, zodat je ook hier alles op orde hebt. Het hele appartement is voorzien van laminaatvloer, wat voor een prettige en onderhoudsvriendelijke basis zorgt.

De locatie van dit appartement is evenzeer een verkoopargument. In de groene wijk Schuytgraaf ben je binnen handbereik van het winkelcentrum, NS-station Arnhem Zuid, diverse scholen en sportverenigingen. Ook de A12, A15 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk overal naartoe kunt. Voor natuurliefhebbers ligt Park Lingezegen vlakbij – een perfecte plek om te wandelen, fietsen of even tot rust te komen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee – het appartement is onder appartementsrecht en valt onder een actieve VvE met beheerder GRE Vastgoedmanagement (KvK-nummer 09220311).
• Servicekosten: € 200,- per maand.
• Gezamenlijke opstalverzekering: Ja.
• Bouwjaar: 2005.
• Algemeen onderhoud: Goed, zowel binnen als buiten.
• Verwarming: Stadsverwarming, warm water via centrale warmwatervoorziening.
• Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
• Ventilatie: Mechanisch.
• Isolatie: Volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A (geldig tot 02-09-2036).
• Aanvaarding: Per direct te aanvaarden.
• Vraagprijs: € 309.000,- (kosten koper).

Klaar om dit zonnige appartement in een van de aantrekkelijkste wijken van Arnhem te bezichtigen? Neem contact op met Puntman Makelaars voor een afspraak – we laten je graag alles zien!