Pachterwaard 38

Welkom in uw nieuwe thuis: Pachterwaard 38 in De Waarden

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning in de populaire, jonge woonwijk De Waarden in Schuytgraaf, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op het terrein biedt deze woning alle vrijheid om uw woonwensen vorm te geven. Gebouwd in 2015 en grotendeels in originele, neutrale afwerking, is deze woning direct klaar voor bewoning – maar biedt tegelijkertijd de flexibiliteit om het interieur stap voor stap naar eigen smaak in te richten.

Een ideale keuze voor wie zoekt naar een woning met potentieel, ruimte voor groei en een duurzaam woonklimaat.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energieneutraal en gasloos. Met een energielabel A en aansluiting op stadsverwarming geniet u van een comfortabel binnenklimaat met lage energiekosten. De goede isolatie zorgt ervoor dat u het hele jaar door van een prettige temperatuur kunt genieten – zonder last van koude of warmte.

Op de beganegroond treft u een lichte, open leefruimte die direct indruk maakt. Via de entree met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte stap je in de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt. Aan de voorzijde bevindt zich de neutraal afwerkingskeuken, compleet met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitstekende plek om samen te koken en te genieten. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, terwijl de pvc-vloer met vloerverwarming voor extra gezelligheid zorgt. Via de woonkamer loopt u direct de zonnige achtertuin in, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en voorzien is van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Ook de eigen parkeerplaats is direct bereikbaar vanaf de tuin, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten, en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Hier kunt u ontspannen na een lange dag, met alle gemakken binnen handbereik.

De tweede verdieping is eveneens ruim ingericht met nog eens twee royale slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie – ideaal voor dagelijks onderhoud en opslag.

Schuytgraaf is een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. In deze moderne woonwijk met alle voorzieningen vindt u op korte afstand scholen, kinderopvang, sportverenigingen, medische voorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met station Arnhem Zuid, de uitvalswegen A325 en A50 en goede fietsverbindingen bent u snel in Arnhem of Elst. En wie even wil ontsnappen aan de drukte, vindt op loopafstand Park Lingezegen – perfect voor een wandeling, een hardloopronde of een moment van rust.

Ben je klaar om deze ruime, duurzame en praktische woning te ontdekken? Laat u graag inspireren door een bezichtiging van Pachterwaard 38. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen en u te laten genieten van alle ruimte, licht en comfort die deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand. Er is geen VvE, erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering, constructie en bouwkundige staat zijn in orde; er is geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie.