Vakwerkbrug 58

Een strak, modern hoekhuis met alle ruimte die je je wens – en dan nog eens in Arnhem’s meest gewilde wijk

Stel je voor: een hoekwoning uit 2021 met energielabel A, waar daglicht door de ruime ramen stroomt en elke kamer ademt van tijdloze stijl. Vakwerkbrug 58 in de jonge wijk Schuytgraaf is precies dat – een 142 m² grote woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een open keuken die perfect aansluit op het moderne leven. Of je nu een gezin bent dat ruimte nodig heeft, een professional die graag thuiswerkt of iemand die van een verzorgde tuin op het zuidwesten wil genieten: deze woning biedt alles wat je zoekt, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

De hal vormt de hartstocht van deze woning: helder, ruim en functioneel met een meterkast en een praktische toiletruimte direct bij de entree. Vanaf hier loop je rechtstreeks de royale woonkamer in, waar de uitbouw aan de achterzijde een extra dimensie aan ruimte creëert. Grote raampartijen laten het buitenlicht binnenstromen, en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de rest van de woning, met visgraat PVC-vloeren die overal voor een comfortabele en onderhoudsvriendelijke afwerking zorgen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De moderne badkamer is eveneens een hoogtepunt: een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet, alles in een tijdloze afwerking. De brede trappen naar boven zijn niet alleen functioneel, maar ook fraai afgewerkt met Next Step-materialen, wat de woning een extra premium gevoel geeft.

De tweede verdieping is een echte verrassing: een zeer ruime zolderruimte met twee dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Hier kun je naar hartelust inrichten – of het nu een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer wordt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is praktischerwijs voorzien van een wasruimte, zodat al het dagelijkse werk op zijn plek wordt gedaan.

Aan de achterzijde wacht een verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je urenlang van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen ruim, maar ook voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging – ideaal om fietsen, tuinmeubilair en andere spullen op een netjes overzichtelijke manier op te bergen. Als hoekwoning profiteer je bovendien van extra privacy en een unieke ligging die deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is geen erfpacht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 0,00 per maand. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,- (inclusief 21% BTW). De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering, sloop of renovatie. Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is veilig verwerkt en vereist geen directe actie. De aankoop is onder voorbehoud van aanvaarding in overleg.

Schuytgraaf: waar modern wonen en levendige buurt samen komen

Vakwerkbrug 58 ligt in de jonge en populaire wijk Schuytgraaf, een gebied dat bekendstaat om zijn groene omgeving, speelvoorzieningen en prettige sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels zijn binnen handbereik, en ook het centrum van Arnhem is goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, stijl en wooncomfort!