Gymnasiumstraat 4-A

Een unieke vrijstaande woning in het hart van Assen – waar karakter en comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met een centrale ligging in Assen, waar je binnen enkele minuten bent in het bruisende centrum met zijn winkels, horeca en culturele hoogtepunten. Deze sfeervolle woning aan de Gymnasiumstraat 4A combineert rust en gemak – met het Asserbos om de hoek en de A28 en N33 op steenworp afstand. Woonoppervlakte 113 m², drie slaapkamers en een ruime zolder maken deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke locatie.

De eerste indruk is al overtuigend: via de prachtige voordeur met glas-in-lood betred je een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Hier voel je je direct thuis, want vanaf dit centrale punt loop je rechtstreeks het sfeervolle woongedeelte binnen. De lichte, tuingerichte woonkamer is een echte uitnodiging om te ontspannen, met een tuindeur die naadloos overgaat in het terras.

Op zonnige dagen lijkt het alsof binnen en buiten één ruimte zijn – perfect voor een kop koffie in de frisse lucht of een diner met uitzicht op de kerktoren. De woonkamer grenst via en-suitedeuren met glas-in-loodramen aan de eetkamer, waar je met gemak kunt genieten van de gerechten die je in de moderne keuken hebt bereid. Deze is volledig uitgerust met een 4-pitsgasfornuis, afzuiging en vaatwasser, en biedt via een deur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van inbouwkasten voor optimale opslag. De badkamer is een oase van comfort met een wastafelmeubel, designradiator en een ruime douche. Wie de trap opgaat, belandt op de lichte zolderverdieping – een ruimte met drie Velux dakramen die het daglicht binnenlaten. Het dak is in 2025 geïsoleerd met HR Isospray HFO (8 mm), wat zorgt voor een prettige temperatuur en een energielabel C.

Buiten geniet je van een groen aangelegde achtertuin met fraaie planten en een appelboom. Onder de overkapping is er altijd een schaduwplekje, terwijl je vanop het terras kunt genieten van de rust en het uitzicht op de kerktoren. De tuin is een echte uitnodiging om te ontspannen, of het nu bij een boek onder de boom of bij een glas wijn in de avondzon.

De ligging van deze woning is onbetwist een van de grootste troeven. Lopend ben je binnen enkele minuten in het centrum, waar je kunt genieten van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het Asserbos ligt op steenworp afstand, ideaal voor ontspannen wandelingen, en met de fiets ben je in vijf minuten bij het station. Bovendien is de woning perfect gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A28 en N33.

Benieuwd geworden? Deze woning is een doorstroomwoning, wat betekent dat de huidige eigenaar op zoek is naar een nieuwe woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Virtueel al te bezichtigen! Via de unieke eigen website kun je een virtuele tour maken en alles ontdekken over de woning en de omgeving. Druk op Download Brochure voor meer informatie.

Belangrijke details

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit. De CV-installatie (Tzerra Plus M 39c CW5) is uit 2017.