Esstraat 1

Een unieke parel in het hart van Assen, waar ruimte, flexibiliteit en sfeer samenkomen

Op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Assen vind je deze bijzondere, niet-doorsnee woning met maar liefst 408 m² woonoppervlakte, een zeldzaamheid in deze omgeving. De combinatie van twee oorspronkelijk losse panden – later slim met elkaar verbonden – maakt deze woning tot een drie-generatiewoning bij uitstek, perfect voor gezinnen die samen willen wonen zonder in te boeten aan privacy of zelfstandigheid. Daarnaast biedt het pand ruimte voor een praktijk aan huis, of het nu gaat om een kantoor, atelier of coachingruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos, mits passend binnen de bestemming.

De entree van Esstraat 1 straalt direct warmte en karakter uit, met een representatieve hal die toegang biedt tot de woonkamer, kelder en een toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde valt direct op door zijn karakteristieke uitstraling, met een prachtige erker, glas-in-loodramen en suitedeuren die de overgang naar de eetkamer soepel maken. Hier vind je een ruimte die geschikt is voor grote gezelschappen, met een royale eettafel en een sfeervolle schouw met gashaard. De dubbele openslaande deuren leiden naar het overdekte terras en de weelderige achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en groen die deze locatie biedt.

De open keuken, voorzien van een compleet uitgevoerde inbouwkeuken met kookeiland, is het kloppende hart van het huis. De rode Smeg gashaard is hier een opvallende eyecatcher, terwijl de ruimte zelf voldoende mogelijkheden biedt voor zowel koken als gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping wacht een indeling met vijf slaapkamers, allemaal bereikbaar via de overloop waar ook de Remeha cv-ketel (2024) is geplaatst. Elke slaapkamer is uitgerust met een eigen airco voor optimale temperatuurbeheersing, en de masterbedroom aan de achterzijde biedt extra luxe met een inloopkast en twee Franse balkons met uitzicht op de tuin. De badkamer is een oase van comfort, met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een grote inloopdouche met twee onafhankelijk geschakelde douchesystemen – ideaal voor een ontspannen start of eind van de dag. Via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder, waar ruimte is voor al je spullen, van kerstversiering tot skispullen.

Esstraat 1a, het tweede deel van deze unieke woning, biedt nog meer flexibiliteit. Via een ruime entree/berging kom je in een hal die toegang geeft tot een zelfstandig appartement op de begane grond. Dit appartement, voorzien van een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer, berging en een eigen badkamer, is ideaal voor een inwonende ouder, zelfstandig kind of als kantoor- of atelierruimte. Op de eerste verdieping vind je een tweede appartement van maar liefst 46 m², met een royale woonkamer, een slaapgedeelte gescheiden door een kastenwand en een eigen badkamer. De verbinding tussen Esstraat 1 en 1a loopt zowel binnendoor als buitenom, waardoor de woning zowel als één geheel als in twee zelfstandige eenheden kan functioneren.

De heerlijke, riante tuin met uitzonderlijk groene ligging biedt de perfecte setting voor ontspanning en privacy, terwijl je toch midden in het centrum van Assen zit. Op slechts tien minuten lopen van het station en vlakbij het prachtige Asserbos kun je hier dagelijks genieten van rust en natuur. Voor een drankje op een terras of een bezoek aan de winkels en culturele voorzieningen loop je in enkele minuten naar het hart van de stad. Ook voor scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden is alles binnen handbereik. De gunstige ligging ten opzichte van de A28 en N33 maakt deze woning bovendien uitstekend bereikbaar, en met een eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto’s en extra parkeergelegenheid op eigen terrein is parkeren geen enkel probleem.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke combinatie van ruimte, sfeer en locatie te bieden heeft. Voor een virtuele tour kun je de unieke website van deze woning bezoeken, waar je alles te weten komt over het pand en de omgeving. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en begin alvast met dromen.