Venestraat 161

Een sfeervolle, volledig gemoderniseerde tweekapper in Assen, waar comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid samenkomen. Dit ruim opgezette huis biedt alles wat een gezin nodig heeft: slaap- en badruimte op de begane grond, een verduurzaamd interieur en een levensloopbestendige indeling. Met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Bovendien is de tuin opnieuw aangelegd en is de keuken compleet vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van een frisse, moderne leefomgeving.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij een doordachte indeling en een grote lichtstraat in de uitbouw. Via de entree kom je in een royale hal met directe toegang tot de woonkamer, die straatgericht is en een prettige sfeer uitstraalt. De woonkeuken, bereikbaar via de tussenhal, is een waar lichtpunt in huis: door de grote ramen aan de tuinzijde en de lichtstraat stroomt het daglicht royaal naar binnen, waardoor deze ruimte uitnodigt tot gezellig samenzijn.

Daarnaast vind je hier een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De berging, bereikbaar vanuit de gang, biedt ruimte voor witgoed en praktische opslag.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en meerdere bergruimtes. De vloerverwarming in delen van het huis zorgt voor een aangename warmte, terwijl de hybride warmtepomp het gasverbruik aanzienlijk heeft teruggedrongen tot ongeveer 1.000 m³ per jaar. De woning, gebouwd in 1905, combineert historische charme met moderne voorzieningen en heeft een energielabel C, wat duurzaamheid en comfort in balans brengt.

De locatie is perfect: binnen 10 minuten loop je naar zowel de levendige binnenstad van Assen als het winkelcentrum Nobellaan, terwijl je toch geniet van een rustige leefomgeving. Met de auto ben je snel op de A28 richting Groningen of Zwolle, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een duurzame leefomgeving of een centrale maar rustige locatie, deze woning biedt het allemaal.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging – deze unieke woning verdient het om van dichtbij te worden ontdekt!