Groningerstraat 233

Een ruim, praktisch huis met een unieke mega-garage en ideale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, onderhoudsarm onderhoud en een centrale locatie

Dit herbouwde huis uit 2000 biedt een praktische mix van wooncomfort en functionele ruimtes, met als absolute highlight een indrukwekkende, volledig ingerichte garage die uitnodigt tot klussen, hobby’s of zelfs een tweede woonruimte. Gelegen op steenworp afstand van het centrum, winkels en de stad uit, combineert deze woning dagelijks gemak met rustige woonbuurtvoordelen. Binnen vind je een ruime begane grond met slaapkamer en badkamer, een praktische keuken met bijkeuken en een woonkamer met twee toegangen – ideaal voor flexibel wonen.

Via een ietwat steile trap bereik je boven twee echte, ruime slaapkamers, waar ruimte en privacy elkaar vinden.

De woning heeft wat opfrissing nodig, maar dat is een kleine prijs voor de unieke mogelijkheden die deze locatie biedt – vooral als je de garage wilt inrichten voor je passie. Deze is geïsoleerd en volledig voorzien van krachtstroom, gas, water, zolderruimte, persluchtleidingen en een elektrische sectiedeur, met zelfs de optie om achteruit te rijden. De onderhoudsarme tuin is vrijwel geheel bestraat, waardoor je gemakkelijk kunt vergroenen of een eigen tuinontwerp kunt realiseren.

Wel kun je de houten berging/overkapping achterin missen, en de gedeelde oprit met buren vraagt om afstemming.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: De woning heeft wat opfrissing nodig, maar er zijn geen structurele gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Neem de tijd om de plattegronden, foto’s, 360-graden beelden en de unieke video te bekijken voor een compleet beeld. Vervolgens kun je een persoonlijke bezichtiging aanvragen via Funda, onze website of rechtstreeks op groningerstraat233.nl. Laat je verrassen door deze praktische, ruimtelijke woning met een unieke garage – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, ligging en mogelijkheden.