Wagnerlaan 25

Een royale 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnepanelen en energielabel A

In een rustige, groene woonomgeving biedt deze 2-onder-1-kapwoning alles wat een gezinshuis nodig heeft: 4 slaapkamers, een aangebouwde garage, een bijkeuken, een dakkapel en een energielabel A. Met zonnepanelen, extra isolatie en een ruim perceel van 285 m² is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zuinig en comfortabel is. De woning, gebouwd rond 1972, beschikt over 134 m² woonoppervlak en een aangebouwde garage van circa 21 m², waardoor er geen gebrek is aan opslagruimte. Rustig en ruim wonen met garage? Kom kijken!

Begane grond: licht en ruim

De entree ontvangt je met een hal die direct toegang biedt tot de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een praktische kastruimte. De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en prettig in te delen met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime hoekopstelling, een koelkast, combi-oven en vaatwasser, en biedt voldoende werk- en kastruimte. De schuifpui (2017) creëert een fijne verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslagruimte, met directe toegang tot zowel de tuin als de garage.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie prettig grote slaapkamers (circa 14, 12 en 9 m²) en een volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, waardoor iedereen comfortabel kan genieten van een ontspannen moment.

Tweede verdieping: extra ruimte onder de dakkapel

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar door de dakkapel (2022) een verrassend grote ruimte is ontstaan. Hier vind je een royale vierde slaapkamer (circa 15 m²), een overloop en vier praktische bergruimtes achter de knieschotten.

Buiten: privacy en ruimte

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor het laden van je elektrische auto. De aangebouwde garage heeft een kleine carport/overkapping. De achtertuin is prettig beschut gelegen, met op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande berging voor je tuinspullen.

Goed om te weten

Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen (3160 Wp, 2022), vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (2022), een kunststof dakkapel (2022) en HR++ glas (2025). De woning heeft grotendeels dubbel glas en gedeeltelijk HR+++ glas, waardoor het energiezuinig is. De moderne keuken, de schuifpui en de rustige ligging nabij het Aafkes bosje en een kinderboerderij maken dit een ideale plek om te wonen.

Plan nu een bezichtiging via Move of de eigen woningwebsite [adreshuisnummer.nl] en loop alvast rond in 3D. Laat je verrassen door deze royale woning in een groene woonomgeving!