Kaarnheugte 43

Een ruime hoekwoning met karakter in de wijk Marsdijk – uw nieuwe thuis met eigen oprit en alle gemakken

Stel je voor: een ruime hoekwoning van 114 m² woonoppervlakte op een eigen perceel van 164 m², gelegen aan een doodlopende straat in de levendige wijk Marsdijk. Deze woning biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een unieke eigen website met virtuele tour – zo kunt u alvast alles bekijken voordat u de deur opent. Met een energielabel C, een airco-unit op de begane grond en een tuin op het oosten die uitnodigt voor zonovergoten momenten, is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een centrale ligging.

De begane grond is een open en licht doorstromende ruimte, waar de entree met trapopgang en toilet direct aansluit op de gerieflijke woonkamer met halfopen keuken. Hier kunt u genieten van de gezelligheid van een moderne woonkeuken, terwijl de eetkamer met openslaande deuren u uitnodigt om de tuin in te lopen – een echte zonvanger aan de oostzijde. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met alle nodige voorzieningen op loopafstand.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel en een extra toilet. Hier kunt u met gemak dagelijks routine uitvoeren, terwijl de slaapkamers ruimte bieden voor privacy en rust. De tweede verdieping huisvest de vierde slaapkamer, waar de bergkast tevens de CV-opstelling herbergt – een slimme oplossing voor extra bergruimte.

De tuin, gelegen aan de voorzijde en op het oosten, is een echte pluspunt voor wie van buitenruimte houdt. Of u nu wilt ontbijten in de zon of gewoon even tot rust komen, deze tuin biedt de perfecte uitloop naar de buitenlucht.

De wijk Marsdijk is een echte levenslijn: hier vindt u een ruim winkelcentrum, een medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en talloze sportmogelijkheden. Ook de kinderboerderij is op loopafstand, en wie regelmatig naar Groningen reist, heeft een uitstekende busverbinding (Q-liner) direct aan de rand van de wijk. Deze woning combineert dus de rust van een eigen oprit met alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken.

Belangrijke details Deze woning is eventueel snel te aanvaarden, maar de niet zelf bewoond clausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De meting van het gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig zijn uitgesloten.

Ziet u zich al wonen in deze ruime hoekwoning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – de makelaar staat graag met u in gesprek!