Stoepveldsingel 83

Een ruimtevol gezinshuis met karakter in hartje Marsdijk – waar vrijheid en comfort samenkomen

Stap binnen in deze ruime helft van een dubbelwoonhuis aan de Stoepveldsingel, waar 4 slaapkamers, een omsloten zuidtuin met volop privacy en een aangenaam lichte woonkamer je direct verwelkomen. Gebouwd in 1997 met degelijke bouw en logische indeling, biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een praktische ligging in de gewilde woonwijk Marsdijk – met alle voorzieningen op loopafstand en snelle verbindingen naar Groningen, Zwolle en de Eemshaven. Binnenkort (2025) wordt de woning buitenom professioneel geschilderd, waardoor deze alweer als nieuw zal stralen.

De overdekte entree leidt je direct naar een hal met trapopgang en een royale L-vormige woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de sfeer onmiddellijk warm en uitnodigend is. Achter de woonkamer ligt de open keuken in hoekopstelling, compleet met een bijkeuken waar witgoed aansluitingen zijn ingebouwd. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks naar de ruime achtertuin of de aangenaam grote stenen garage, die niet alleen praktische opslag biedt maar ook elektrische aansluitingen en een tuinkamer/serre in de achtergevel – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De schuifpui tussen garage en tuinkamer zorgt voor een soepele overgang naar buiten.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. De lichtdoorlatende overloop, voorzien van een zijgevelraam, zorgt voor een luchtig gevoel. Wie de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, komt uit op een zolderoverloop met een groot dakraam – perfect voor een thuiswerkplek of als extra opslagruimte.

Hier vind je ook de Valillant cv-ketel (eigendom, 2014) en de omvormer van de 9 zonnepanelen (eigendom, 2018), die al jarenlang duurzame energie opleveren. De sfeervolle vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een groot dakraam en wastafel, is een verrassend ruime uitbreiding van de woning.

De omsloten zuidtuin is het absolute hoogtepunt: privacy, zon en een beschut karakter maken het een ideale plek voor ontspanning, barbecues of tuinfeestjes. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslag, terwijl de zijkant-oprit ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Een pad langs de garage leidt naar de afgesloten tuin, zodat je altijd een veilige en mooie buitenruimte hebt.

Marsdijk is een wijk waar wooncomfort en groen samengaan – met een eigen winkelcentrum, lagere scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De praktische ligging nabij uitvalswegen (A28 en N33) zorgt voor snelle verbindingen naar Groningen, Zwolle en de Eemshaven, terwijl de goede OV-verbinding direct naar Groningen reist. Deze woning is dus niet alleen een doorstroomwoning met karakter, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan voorzieningen en bereikbaarheid.

Ben je net zo enthousiast als wij? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze unieke woning. Virtueel al te bezichtigen! Via de eigen website van de woning kun je een virtuele tour maken en alles ontdekken – van de indeling tot de omgeving. Druk op Download Brochure voor alle details.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze methode sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• De woning is een doorstroomwoning met eigen grond en appartementsrecht.
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien de woning eigen grond heeft.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien de woning geen deel uitmaakt van een VvE.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen zijn niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering bekend.