Agaatstoep 11

Een ruimtevol, energiezuinige gezinswoning in het hart van Marsdijk

In het geliefde Marsdijk biedt deze twee-onder-een-kapwoning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte. Met een energielabel A, HR+++ beglazing, zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2021, is deze woning niet alleen ruim (circa 133 m²) maar ook toekomstbestendig. De kindvriendelijke wijk en de verzorgde tuin maken het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan groen, rust en een centrale ligging.

Een lichtrijke, open woonkamer met tuinverbinding

De entree brengt je in een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast, voordat je de luchtige woonkamer betreedt. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de open indeling een ruimtelijk gevoel creëert. De moderne open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en genieten eenvoudig en plezierig zijn. Een schuifpui opent de keuken rechtstreeks naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan in elkaar.

Praktische bijkeuken en een badkamer met luxe details

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur of een werkplek. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een luxe whirlpool, perfect voor ontspanning na een drukke dag.

Extra ruimte op de zolder en een verzorgde buitenruimte

De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast huisvest deze verdieping de cv-ketel en technische aansluitingen. Rondom de woning vind je een eigen oprit met garage, waardoor parkeren op eigen terrein geen probleem is. De noordgelegen tuin is netjes aangelegd en biedt dankzij een overkapping een beschutte plek om van het buitenleven te genieten.

Marsdijk: een wijk met alles voor de hand

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Marsdijk, bekend om zijn groen, speelgelegenheden en diverse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Of je nu het centrum of omliggende plaatsen wilt bezoeken, alles is gemakkelijk te bereiken.

Kom snel kijken en laat je overtuigen van deze unieke woning!