Vossenslag 12

**Een adembenemende 2-onder-1-kapwoning met ruimte als geen ander – vijf slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een ruime tuin met achterom waar je echt kunt genieten van buitenleven. Deze woning in de kindvriendelijke woonwijk Marsdijk biedt niet alleen een praktische, open indeling met volop leefruimte, maar ook een energielabel B, een volledig geïsoleerde basis en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Wie zoekt naar een huis met karakter, ruimte voor de hele familie en een locatie waar je zowel rust als voorzieningen dichtbij hebt, komt hier zeker terecht.

Binnen: een woning die ademt van ruimte en comfort

Zodra je binnenstapt, wordt je direct verwelkomd door een hal met toilet, meterkast en trapopgang, die soepel overgaat in de weidse woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de ligging geniet je hier van een uitstekend uitzicht, terwijl aan de achterzijde de ruim opgezette keuken ligt – perfect ingericht met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend vind je een tuingerichte serre, waar dankzij de schuifpui de buitenwereld letterlijk naar binnen trekt.

Maak hier een tweede zithoek van, een speelplek voor de kinderen of een rustige werkplek: de mogelijkheden zijn eindeloos. De bijkeuken fungeert tevens als tweede badkamer, compleet met wastafel, douche, toilet en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping gaat het ruimtelijke gevoel gewoon door. Hier vind je drie slaapkamers van ca. 11, 13 en 16 m², waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer op deze verdieping is licht en functioneel, met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereik je ook de praktische bergruimte boven de garage, ideaal voor opslag of extra leefruimte.

De tweede verdieping is ingedeeld in twee ruimtes, waarvan één direct als slaapkamer ingericht kan worden. De andere ruimte biedt flexibiliteit – perfect voor een tiener, een werkplek of gewoon een eigen terugtrekkingsruimte. Hier staat ook de opstelplaats van de nieuwe cv-ketel (2024), zodat je optimaal geniet van een comfortabele verwarming.

Buiten: een tuin waar je echt kunt wonen

Met een ruime achtertuin van ca. 25 m² (inclusief achterom) heb je buiten alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu wilt genieten van het zonnetje op het terras, de kinderen buiten kunt laten spelen of gewoon wilt tuinieren – hier past het allemaal. De tuin is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht, zodat je optimaal kunt genieten van de buitenlucht.

De aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² biedt voldoende ruimte voor je auto, fietsen, voorraad en hobbyspullen. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein, zodat je altijd een veilige plek hebt voor je voertuigen.

Locatie: rust, voorzieningen en gemak

Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Marsdijk, waar je geniet van een rustige omgeving zonder af te hoeven staan van de dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum, een kinderboerderij, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Bovendien ben je in een handomdraai in de natuur of op de snelweg richting Groningen of Zwolle. En het beste? De bus stopt zo’n beetje voor de deur, zodat je gemakkelijk kunt reizen zonder afhankelijk te zijn van de auto.

Kortom: een heerlijk ruim huis dat je gezien moet hebben. Plan nu je bezichtiging via vossenslag12.nl of download de brochure voor een directe weblink. Past het niet? Bel gerust ons kantoor voor meer informatie.

Belangrijke details

• 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 169 m²
• Eigen grond (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten)
• Appartementsrecht is niet van toepassing
• Geen bijdragen aan een VvE of andere verenigingen
• Geen zelfbewoningsclausule van toepassing