Steendijk 89

Een licht, centraal appartement met uitzicht en alle gemakken – perfect voor wie graag dichtbij het hart van de stad woont

Dit 2-kamer appartement op de vierde verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging – op loopafstand van het NS-station en het levendige stadscentrum. Met een helemaal eigen berging op de begane grond, een ruim balkon met vrij uitzicht en een moderne inrichting, is dit appartement een praktische en aantrekkelijke woonplek voor starters, stellen of wie graag centraal en gelijkvloers woont. Het complex, met 61 appartementen, is voorzien van een lift en intercom, waardoor toegang veilig en prettig is.

Daarnaast draagt de collectieve zonnepaneleninstallatie bij aan duurzaamheid, terwijl de HR++ kunststof kozijnen voor optimale isolatie en geluidsbeperking zorgen.

De begane grond van het complex begint met een centrale entreehal, waar u direct toegang krijgt tot uw eigen berging – een handige oplossing voor fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden. Vanaf hier bereikt u de vierde verdieping via de trap of de lift, waar het appartement u verwelkomt met een ruime entreehal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. Deze indeling zorgt voor een overzichtelijke en functionele woonervaring, waarbij elke ruimte zijn eigen karakter heeft.

Het lichtdoorstroomde woon- en keukenblok van circa 26 m² is het hart van het appartement. Dankzij de grote schuifpui valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap u direct naar buiten op het ruime balkon, waar u geniet van het vrije uitzicht en een ideale plek vindt om te ontspannen, te ontbijten of de avond uit te kijken. De open keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven, zodat dagelijks koken een gemak is.

De slaapkamer van circa 12 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met een praktische indeling die zorgt voor een prettig woonklimaat. De modern ingerichte badkamer overtuigt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine. Het separaat toilet rondt het comfort af, waardoor het appartement zowel praktisch als gezellig in gebruik is.

De locatie is onverslaanbaar: het gezellige stadscentrum, winkels, horeca en het NS-station liggen allemaal op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu op zoek bent naar een startershuisje, een compacte woonplek voor stellen of een centraal gelegen appartement, deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Belangrijke details

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een professioneel beheerder. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 186, exclusief uw eigen elektraverbruik. Daarnaast wordt er € 56,27 per maand gereserveerd voor groot onderhoud (dak, lift, verwarming) en is het voorschot voor verwarming en warm water € 80 per maand. Het appartement is voorzien van een energielabel C, maar dit label is afgegeven vóór de plaatsing van de HR++ kunststof kozijnen, waardoor de huidige energieprestatie waarschijnlijk gunstiger is.

Het appartement is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere structurele gebreken bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de begane grond. Daarnaast is er een sanering van de bodem uitgevoerd in 2016 en is er een bestemmingswijziging in 2019 goedgekeurd voor de gehele locatie.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n unieke woonervaring biedt!