Narcisstraat 37

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, zon en ruimte – perfect voor wie van sfeer houdt en toch modern comfort wil

Stel je voor: een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1936, waar de tijdloze elegantie van de jaren dertig soepel samengaat met alle gemakken van nu. Met drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin van bijna 20 meter en een zonovergoten dakterras, biedt deze woning aan de rustige Narcisstraat alles wat je zoekt: privacy, ruimte en een unieke woonervaring. Tien zonnepanelen en een airco zorgen ervoor dat je zowel duurzaam als comfortabel woont, terwijl de vrijstaande berging met overkapping en de 15 m² zolderbergruimte extra praktische oplossingen bieden. Een woning die niet alleen oogt voor een mooi verleden, maar ook volop toekomstgericht is.

Binnen: een mix van sfeer en moderniteit

Via de lange entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping kom je direct in de ruime woonkamer van circa 30 m², waar de sfeer van de jaren dertig nog altijd voelbaar is. Het hoogtepunt? De fraaie erker met glas-in-lood, die het licht op een unieke manier binnenlaat en de ruimte een extra dimensie geeft.

De HR++ beglazing zorgt voor optimale isolatie, terwijl de gerenoveerde kozijnen de oorspronkelijke charme behouden. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over.

Achter de woonkamer ligt de praktische keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de begane grond vind je de bijkeuken, een apart toilet en de badkamer met douche en wastafel. Extra bergruimte biedt de provisie-/kelderkast, bereikbaar vanuit de keuken.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10, 10 en 9 m². Deze zijn recent ingedeeld en vernieuwd, met laminaatvloeren, vernieuwde elektra en HR++ beglazing. Ook de plafonds en binnenwanden zijn geïsoleerd, waardoor de woning optimaal warmte vasthoudt. Daarnaast is er een tweede toilet en – als extra highlight – een ruim dakterras van circa 17 m², perfect voor een avondje genieten met uitzicht over de stad.

Via een vlizotrap bereik je de zolder, die met meer dan 3 meter hoogte verrassend veel bergruimte biedt – circa 15 m² aan extra opslag.

Buiten: zon, schaduw en privacy

De diepe achtertuin van circa 19,5 meter ligt op het oosten en is via een eigen achterom langs de woning bereikbaar. Door de lengte van de tuin kun je gedurende de dag genieten van zowel zon als schaduw, afhankelijk van waar je je neerlaat. Achterin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, een handige plek voor fietsen, tuingereedschap of een beschutte zithoek.

Locatie en praktische informatie

Deze woning staat aan een rustige straat op loopafstand van centrum en station, ideaal voor wie graag dicht bij de voorzieningen woont zonder de drukte. Plan nu je bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite narcisstraat37.nl of download de brochure voor een directe weblink. Past het niet? Bel ons kantoor gerust voor een persoonlijk gesprek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte: circa 92 m²
• Bergruimte: circa 15 m² op zolder
• Erfpacht: niet vermeld
• Canon: niet vermeld
• VvE: niet van toepassing (appartementenrecht)
• Servicekosten: niet vermeld
• Eigen grond: niet vermeld
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bijdragen: niet vermeld
• Asbest: niet vermeld
• Bodemverontreiniging: niet vermeld
• Fundering: niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: niet vermeld
• Sanering: niet vermeld
• Vocht, houtrot, verzakking: niet vermeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: niet vermeld
• Monumentstatus: niet vermeld
• Beschermd stadsgezicht: niet vermeld
• Bestemmingswijziging: niet vermeld
• Energielabel: G (opgesteld mei 2018, vóór isolatie- en verduurzamingsmaatregelen)
• Isolatie: spouwmuur geïsoleerd met HR++ EPS-isolatieparels (2023)
• Zonnepanelen: 10 stuks van 450 Wp (2025)
• Airconditioning: geïnstalleerd in 2025