Broeklaan 68

Een sfeervolle split-level woning met royale leefruimte en een prachtige ligging direct tegenover het Asserbos

Deze verzorgde split-level woning aan de groene Broeklaan in de geliefde wijk Westerpark biedt met circa 120 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte en comfort. Direct tegenover het Asserbos gelegen, combineert de woning een speelse indeling met moderne gemakken en duurzame voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2025. Met een royaal perceel van 783 m², een inpandige garage, inpandige berging en een vrijstaande houten berging is deze woning zowel praktisch als sfeervol ingericht.

De entree op de begane grond leidt naar een ruime hal met toilet en een indrukwekkende trapopgang die de verschillende niveaus verbindt. De woonkamer, verlicht door grote raampartijen, straalt een warme sfeer uit en biedt een fraai uitzicht op het groen van het Asserbos. Voor extra comfort zorgt de airconditioning, die zowel verkoeling als verwarming biedt.

De moderne keuken, uit 2016, sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Met een tijdloze kleurstelling en voldoende werk- en bergruimte is deze keuken zowel functioneel als stijlvol.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016, compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het royale souterrain, momenteel ingericht als bijkeuken met keukenblok, meterkast en ruimte voor de cv-installatie, biedt talloze mogelijkheden voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Vanaf hier zijn bovendien de inpandige garage en berging gemakkelijk bereikbaar.

De tuin, met een oppervlakte van 783 m², sluit aan bij de natuurlijke omgeving en biedt volop privacy met uitzicht op het Asserbos. Naast de inpandige garage is er een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, vloerisolatie en geïsoleerde plafonds. De bijkeuken is eveneens geïsoleerd, en de wanden zijn voorbereid op verdere duurzame aanpassingen.

De Broeklaan ligt in de groene en ruim opgezette wijk Westerpark, waar rust en gemak samengaan.

Het Asserbos ligt direct aan de overkant van de straat, ideaal voor wandelingen of sporten. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Groningen en Hoogeveen.

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met een verrassende indeling, een royaal perceel en een unieke ligging tegenover het Asserbos? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Onze makelaar laat u Broeklaan 68 graag zien.

Belangrijke details

De voormalige olietank is afgevuld met zand en uit bodemonderzoek is gebleken dat geen bodemverontreiniging is aangetroffen.