Graafschap 63

Een hoekwoning in het groene hart van Baggelhuizen – vol mogelijkheden en rustige sfeer

Stel je voor: een hoekwoning in de geliefde wijk Baggelhuizen, waar je met een vrijwel volledig glazen gevel in de tuingerichte woonkamer geniet van overvloedig natuurlijk licht en een direct contact met de buitenwereld. Deze woning biedt een ideale basis om helemaal je eigen stempel op te drukken, of je nu droomt van een moderne keuken, een gezellige zithoek in de tuin of een functionele tweede verdieping voor opslag of speelplezier. Met een inpandige garage en een prettige indeling over drie verdiepingen is deze woning niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht voor dagelijks leven.

De begane grond is het hart van deze woning, waar je direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een hal die toegang biedt tot het toilet, de bijkeuken en de tuingerichte woonkamer – een ruimte die dankzij de achtergevel met kunststof kozijnen en HR++ glas een open en lichtdoorlatend gevoel creëert. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, die hoewel eenvoudig uitgevoerd, volop ruimte biedt voor een persoonlijke inrichting naar eigen wens. Of je nu kiest voor een moderne keukenblok, een gezellige eethoek of een multifunctionele werkplek, deze ruimte staat klaar om je visie vorm te geven.

Via een korte overloop bereik je op de eerste verdieping twee prettig grote slaapkamers, die flexibel in te richten zijn – of als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel, biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Vanaf deze overloop leidt ook de trapopgang naar de tweede verdieping, waar ondanks de beperkte hoogte nog volop ruimte is voor creativiteit. Deze verdieping leent zich perfect als kinder- of speelkamer, maar kan ook dienen als opslagruimte voor spullen die je handig op een hoger plan wilt bergen.

Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin, waar je met voldoende ruimte een gezellige zithoek kunt creëren of de buitenruimte geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu van een bloemenperk, een houten terras of een speeltuin voor de kinderen droomt – deze tuin biedt de mogelijkheden om een persoonlijke oase te maken.

Baggelhuizen is een wijk die het beste van twee werelden combineert: groen, rustig en toch goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt en een basisschool. Daarnaast ligt het recreatiegebied Baggelhuizen met de Baggelhuizerplas op loopafstand, perfect voor wandelingen, fietsritten of ontspannen momenten aan het water.

Ook het centrum van Assen, sportvoorzieningen en de A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze wijk ideaal is voor zowel gezinnen als stelletjes die waarde hechten aan een rustige leefomgeving met alle gemakken op loop- of fietsafstand.

Benieuwd naar deze hoekwoning? Plan snel een bezichtiging – de makelaar neemt je graag mee op een rondleiding door deze woning met inpandige garage, HR++ glas en volop mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Virtueel al te bezichtigen? Deze woning heeft een unieke eigen website met een virtuele tour – druk op ‘Download Brochure’ en ontdek alles over de woning en de omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan een niet-zelfbewoningsclausule. De meting van het gebruiksoppervlakte is gebaseerd op NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.