Epe 5

Een lichtdoorvlochten tussenwoning met karakter, ruimte en een diepe achtertuin – perfect om naar eigen smaak te transformeren

Stel je voor: een centraal gelegen tussenwoning in Assen, waar licht door de grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen identiteit heeft. Met drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een royale achtertuin biedt deze woning alle vrijheid om hem naar jouw wens te moderniseren. Ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling, een centrale ligging nabij de binnenstad, het Lariksbos en het wijkwinkelcentrum, en tegelijkertijd ruimte wil om een persoonlijke stempel te drukken.

De begane grond opent met een entree onder een kleine overkapping, waar een hal met fonteintje, trapopgang en een handige trapkast direct de sfeer zetten. De ruime woonkamer met zijn grote raampartijen aan voor- en achterzijde vormt het hart van de woning – een perfecte plek voor gezelligheid, maar ook voor een eethoek of een comfortabele zitplek. Aan de achterzijde sluit een afzonderlijke keuken aan, die niet alleen functioneel is, maar ook rechtstreeks toegang biedt tot de diepe achtertuin, waar je kunt genieten van buitenlucht op een steenworp afstand van de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim opgezet, waarbij de grootste is voorzien van vaste kasten – ideaal voor opslag of een grote garderobe. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde, waar de badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Wie de extra opslagruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de praktische bergzolder bereiken – een handige oplossing voor alles wat niet in de woning zelf past.

De diepe achtertuin is een echte troef van deze woning. Met zijn royale diepte biedt hij volop mogelijkheden om een privé-oase te creëren, of het nu een groen paradijs, een tuin met terras of een speelplek voor kinderen wordt. Achter in de tuin staat een houten berging, en de tuin is ook via een achterom bereikbaar – handig voor dagelijkse boodschappen of bezoek. Voor wie van groen houdt, is de ligging nabij het Lariksbos een extra bonus.

Deze woning ligt in een centrale wijk van Assen, waar je binnen no-time bent bij de binnenstad, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Om je een beeld te geven van de mogelijkheden, zijn drie artist impressions toegevoegd van de woonkamer, keuken en badkamer – let wel, deze zijn uitsluitend ter inspiratie en kunnen afwijken van de huidige situatie.

Belangrijke details

• Tussenwoning met drie slaapkamers, verhuurd geweest en mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak.
• Diepe achtertuin met berging en achteromtoegang.
• Praktische bergzolder via vlizotrap bereikbaar.
• Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing.
• Intergas HR-combiketel uit 2015 en meterkast vernieuwd in 2015.
• Projectnotaris van toepassing; in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Ben je geïntrigeerd door deze woning met karakter en potentie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning in Assen zo veel mogelijkheden biedt. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!