Benthem Reddingiusstraat 23

Een zonnige tussenwoning in hartje Lariks – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een lichte, sfeervolle tussenwoning uit 1961, vol karakter en praktische details, gelegen in de kindvriendelijke wijk Lariks in Assen. Deze woning biedt niet alleen een helemaal eigen tuin met privacy en zon, maar ook een verrassend ruime vliering die uitnodigt tot persoonlijke invulling – of je nu een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer wilt creëren. Met drie slaapkamers, een halfopen keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en een verzorgde badkamer, is deze woning perfect voor starters, gezinnen of iedereen die een comfortabele thuisbasis zoekt in een rustige omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

De straatgerichte woonkamer is het hart van deze woning: helemaal licht door de vrij uitzicht biedende ramen, en met een sfeervolle uitstraling die uitnodigt tot ontspannen. Achterin sluit de halfopen keuken mooi aan, keurig verzorgd met inbouwapparatuur die het dagelijks koken eenvoudig maakt. Via de entree kom je direct in de hal, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gelegen. De keuken en woonkamer zijn recent vernieuwd met kunststof kozijnen (mei 2025), wat zorgt voor extra isolatie en comfort.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon aan de noordwestzijde – een prettige toevoeging voor wie van buitenlucht houdt. Een bijzonder praktische details is dat alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er verrassend veel bergruimte is. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel, en biedt alle gemakken voor het dagelijks gebruik.

Een echte verrassing is de vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Momenteel is deze ruimte verdeeld in een berging met cv-ketel en een tweede ruimte die fungeert als logeer- of hobbykamer. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een extra slaapkamer, een creatieve werkplek of gewoon extra opslagruimte. Deze verdieping wacht op jouw persoonlijke invulling.

Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin op het noordwesten, waar je dankzij de beschutte ligging heerlijk van de zon kunt genieten – en dat met volop privacy. Achterin staat een houten overkapping, een perfecte plek om beschut buiten te zitten, te lezen of te ontspannen. Daarnaast is er een stenen berging voor praktische opslag, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De tuin is een echte pluspunt: een rustige oase waar je na een dag in het drukke Assen kunt ontspannen.

De locatie is onverslaanbaar

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Lariks, waar je op korte afstand alles vindt wat je nodig hebt. Het wijkwinkelcentrum De Nobellaan, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, en ook het gezellige centrum van Assen is op loopafstand. Wie met de fiets of openbaar vervoer reist, heeft het NS-station en de A28 (richting Groningen of Zwolle) binnen enkele minuten bereikt. Een ideale locatie voor wie van een rustige woonomgeving houdt, maar toch graag dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht en bijdragen: Geen erfpacht, maar wel VvE-bijdragen van € 125,00 per maand (inclusief servicekosten). De servicekosten bedragen € 25,00 per maand.
• Asbest en bodem: De woning bevat asbest in de dakbedekking en bodemverontreiniging is vastgesteld. Er is een saneringsplan opgesteld, waarbij de eigenaar verantwoordelijk is voor de uitvoering en kosten.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk naar appartementenrecht (onder voorwaarden).

• Extra’s: De woning is voorzien van zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) en recent vernieuwd met kunststof kozijnen (mei 2025).

Benieuwd of deze woning bij jou past? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning in Lariks zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en een perfecte locatie. Wacht niet langer – je nieuwe thuis wacht!