Scharmbarg 179

Gelijkvloers wonen met een eigen tuin en duurzame extra’s – uw comfortabele thuis in Assen

Stel u voor: een licht, ruim appartement op de begane grond met een eigen tuin, waar u gelijkvloers kunt wonen zonder obstakels. Deze verzorgde woning combineert praktische indeling met duurzame investeringen – van zonnepanelen tot een moderne cv-ketel – en biedt alles wat u zoekt voor een comfortabel en zelfstandig leven. Met een energielabel B, een levensloopbestendige uitvoering en een rustige, groene omgeving, is dit uw ideale plek om te genieten van dagelijks comfort en een stukje buitenlucht op een steenworp afstand.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een praktische en functionele indeling, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Vanaf de hal bent u met een paar stappen in de woonkamer, waar daglicht door de grote raampartij stroomt en een comfortabele zithoek en eettafel ruimte bieden voor gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan en is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast – alles in een rechte, efficiënte opstelling met voldoende kastruimte en werkblad.

Een aansluiting voor vaatwasser maakt de keuken nog flexibeler, zodat u deze op termijn kunt moderniseren naar uw smaak. Vanuit de woonkamer loopt u via een deur direct naar buiten – uw eigen achtertuin, waar u kunt genieten van een gedeeltelijk overdekte plek en de buitenlucht op een steenworp afstand.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt extra kastruimte, waardoor deze woning ideaal is voor wie gelijkvloers en zelfstandig wil wonen zonder compromissen. De badkamer is eveneens praktisch ingericht met een ruime douchecabine, een groot wastafelmeubel en een hangcloset, compleet met mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement vindt u een aangebouwde stenen berging van circa 1,9 x 2,5 meter, voorzien van elektra – perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas en is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd. Zo zijn in 2024 de cv-ketel (Remeha) en klokthermostaat vernieuwd, en in 2025 zijn vier eigen zonnepanelen (440 Wp) geplaatst. Daarnaast zijn vanuit de VvE in 2025 diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het vervangen van de voor- en achterdeur en het buitenschilderwerk. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 107,15 per maand.

Belangrijke details De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Assen, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Assen eenvoudig per fiets of auto bereikbaar is. Dankzij de gunstige aansluiting op de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Laat u overtuigen door deze woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!