Dreslanden 22

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een unieke indeling en maar liefst 5 slaapkamers op een 455 m² grote kavel is een droom voor gezinnen of wie thuis wil werken. Gebouwd in 1984 biedt deze woning veel ruimte, licht en comfort, met een royale tuin op het zuiden en een praktische indeling die flexibel inzetbaar is.

Op de begane grond kom je binnen in een brede entreehal met een vernieuwde meterkast en een toilet. Direct links vind je een slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een eigen wastafel met warm en koud water – ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De woonkamer aan de tuinzijde is ruim en licht door de openslaande deuren naar buiten, terwijl de eetkeuken aan de voorzijde met 50 m² voldoende ruimte biedt voor gezellige maaltijden. Een tweede hal leidt naar de tuin en de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de begane grond. Hier vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13, 13 en 7 m²) en een badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. In 2023 zijn hier een nieuwe PVC-vloer gelegd en diverse wanden opnieuw afgewerkt, wat de ruimtes een frisse uitstraling geeft. Via een tweede vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en een vijfde slaapkamer van circa 9 m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) zich bevinden.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. De kavel van 455 m² biedt volop mogelijkheden voor een groot terras, speelruimte en een bloemrijke tuin. De tuin ligt pal op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Daarnaast zijn er twee bergingen voor opslag van fietsen en tuingereedschap, en aan de voor- en zijkant is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning grenst zelfs aan de natuurijsbaan Peelo, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas
• De woning staat op twee kadastrale percelen met samen 455 m² eigen grond