Groenkampen 64

Groenkampen 64 in Assen: uw ruime hoekwoning in een kindvriendelijke wijk met eigen tuin en alle comfort

Stelt u zich voor: een verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een beschutte tuin van 195 m² eigen grond en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Groenkampen 64 in de groene woonwijk Peelo biedt precies dat – een woning waar u zich meteen thuis voelt, omringd door rust en ruimte. Met recente verbeteringen, zoals een nieuwe cv-ketel uit 2021 en HR++-beglazing, is deze woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook energiezuinig en modern ingericht.

En met parkeergelegenheid op eigen terrein en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, bent u hier optimaal gevestigd.

Deze praktisch ingedeelde hoekwoning op de begane grond begint met een hal met meterkast en een handige toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje – ideaal voor gasten of dagelijks gebruik. Via de hal bereikt u de halfopen keuken van circa 12,5 m², waar u kunt genieten van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vindt u de L-vormige woonkamer van circa 25,7 m², die met zijn lichte indeling uitnodigt tot gezelligheid.

Een bijkeuken en de toegang tot de berging maken het dagelijks leven nog efficiënter, terwijl de trapopgang naar de verdieping direct vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met drie slaapkamers – een ruime van 16,4 m², een middelgrote van 12,7 m² en een compacte van 5,4 m² – en een badkamer van circa 3,3 m² met douche, toilet en wastafel. Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping, waar via een vaste trap een overloop en een vierde slaapkamer van circa 11,0 m² te vinden zijn. De woning is bouwjaar 1987 (conform BAG) en is recent verduurzaamd met kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van HR++ beglazing, rolluiken aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde.

Daarnaast is er glasvezel aanwezig en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De groene woonwijk Peelo aan de noordoostzijde van Assen is een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, terwijl het wijkwinkelcentrum van Peelo op korte afstand ligt. Assen zelf biedt een compleet voorzieningenniveau: van uitgebreid winkelaanbod en voortgezet onderwijs tot horeca, cultuur en zorg.

Het stadscentrum, NS-station en Wilhelmina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar, net als de A28 en N33 voor snelle verbindingen naar Groningen, Emmen, Hoogeveen en Zwolle. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen in en rondom de stad.

De verkoop van deze woning start op vrijdag 18 september. Heeft u interesse en wilt u Groenkampen 64 graag van binnen zien? Neem dan contact op met Wim Stuursma Makelaardij via 0599 - 236 666 of maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementenrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen van structurele problemen.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen verplichtingen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.