Elstar 4

Een straal van ruimte, licht en modern comfort in het hart van Kloosterveen

Stel je voor: een instapklare tussenwoning met energielabel A+, waar elke dag begint met een zonnige tuin, een ademende woonkamer die naadloos overgaat in een keuken vol innovatieve apparatuur, en slaapkamers die zich lenen voor zowel rust als creativiteit. Deze woning uit 2006 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd – van de uitbouw in 2021 die de begane grond een royale dimensie gaf tot de nieuwe keuken en vernieuwde badkamer in 2024 – en biedt nu een praktische, tijdloze indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Met 10 zonnepanelen op het dak en vloerverwarming onder je voeten is comfort hier geen toeval, maar een bewuste keuze.

Begane grond: licht, ruimte en de tuin op een handbereik

De entree ontvangt je met een overzichtelijke hal, waar direct de meterkast, het toilet en de trapopgang liggen – alles binnen handbereik. Maar het echte hart van de woning slaat op de begane grond: een uitgebouwde woonkamer die zich wijdt open via grote raampartijen aan de achterzijde, zodat het daglicht de ruimte vult en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De praktische harmonicadeur zorgt ervoor dat de tuin niet alleen zichtbaar, maar ook direct bereikbaar is – een heerlijk gevoel als je even buiten wilt ademen of de barbecue wilt opsteken.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waar moderne inbouwapparatuur je het werk uit handen neemt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Hier kun je niet alleen koken, maar ook genieten van elk moment.

Eerste verdieping: rust, ruimte en een badkamer die indruk maakt

Via de overloop bereik je drie slaapkamers – flexibel in te richten, of je nu een kinderkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt creëren – en een vernieuwde badkamer die moderniteit en functionaliteit combineert. Met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel is dit de plek waar je dagelijkse ritueel niet alleen efficiënt, maar ook met plezier verloopt. De badkamer ademt een frisse, tijdloze sfeer uit, dankzij de zorgvuldige renovatie van twee jaar geleden.

Tweede verdieping: een blank canvas voor jouw dromen

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Deze ruimte is geen standaard slaapkamer, maar een vrij te bepalen zone – of je nu een extra slaapverblijf, een studioachtige thuiswerkplek of een creatieve uitlaatklep wilt maken, de ruime oppervlakte en open indeling bieden alle vrijheid. Hier kun je de woning echt naar jouw wens vormgeven.

De tuin: een zonnig toevluchtsoord met alle gemakken

Achter de woning wacht een zonnige tuin op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van de buitenlucht. De tuin is niet alleen fijn om te beleven, maar ook praktisch ingericht: achterom is hij bereikbaar, en vanuit de tuin sta je direct bij de openbare parkeerplaatsen. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of wat je ook maar wilt bewaren.

Kloosterveen: waar gezinsleven en gemak samenkomen

Deze woning ligt in Kloosterveen, een van de geliefdste en kindvriendelijkste wijken van Assen. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een uitgebreid wijkwinkelcentrum en gezondheidszorg. Daarnaast zijn er tal van speelgelegenheden, wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot ontdekking.

Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time in het centrum van Assen of op de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle – perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Assen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (2024). De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon, en de servicekosten zijn inbegrepen in de bijdrage.

De gebruiksoppervlakte bedraagt 110 m² (gemeten volgens NEN2580). De woning is niet onderworpen aan bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, en de fundering en constructie zijn in goede staat.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of renovatieverplichtingen bekend.

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de locatie van deze woning. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op ‘Download Brochure’ en ontdek alles over de woning en de omgeving.