Bostulp 12

Een unieke hoekwoning met vrij uitzicht, eigen grond en alle gemakken – midden in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een moderne, duurzaam afgewerkte hoekwoning aan de rand van de gezellige woonwijk Kloosterveen, waar je direct in het bos loopt en met een 216 m² eigen grond aan je voeten staat. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een energiezuinige, lichtdoorvlochten oase met een hybride CV-ketel in combinatie met een warmtepomp (energielabel A++), 10 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen. Bovendien geniet je van een vrijstaande houten berging, een terrasoverkapping en een kindvriendelijke omgeving met een speelveldje direct achter de woning – ideaal voor gezinnen en hondenliefhebbers.

Beganegroond: licht, ruim en volop levensstijl

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een lichte woonkamer met een moderne gietvloer, waar het tuingerichte zitgedeelte uitnodigt tot ontspannen en het straatgerichte eetgedeelte naadloos overgaat in de open keuken. Hier vind je alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een heetwaterkraan – alles in een keurige inbouwuitvoering. De entree is functioneel ingericht met een toilet met fonteintje, een meterkast en een vaste kast, terwijl de trapopgang je soepel leidt naar de verdiepingen.

Wie weet, begint hier je dag al met een kopje koffie in de zon, want het tuingericht deel van de woonkamer biedt een heerlijk uitzicht op de groene omgeving.

Eerste verdieping: privacy en modern comfort

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee lichte slaapkamers wachten met voldoende ruimte voor al je spullen. Een walk-in-closet (die bij behoefte zelfs als extra slaapkamer kan dienen) en een moderne badkamer in een frisse kleurstelling ronden dit verdieping af. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een designradiator – alles voor een badkamerervaring die aan geen wens ontbreekt.

De overloop fungeert als rustpunt en biedt tegelijkertijd de toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruimte voor rust en bergplezier

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, een riante slaapkamer voor extra privacy en een technische ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook witgoedaansluitingen biedt. Hier staat de hybride CV-ketel (Remeha Elga Ace All-in-one, bouwjaar 2024, eigendom) en de mechanische ventilatiebox – alles voor een comfortabel en energiezuinig huis. De bergruimte zorgt ervoor dat je ook hierboven alles op zijn plaats hebt, terwijl de slaapkamer uitnodigt tot ontspannen na een lange dag.

Buiten: groen, privacy en genieten

Achter de woning ligt een keurig aangelegde achtertuin, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, terwijl de terrasoverkapping zorgt voor een droge en schaduwrijke plek – perfect voor regenachtige zomerdagen. Het bos en het speelveldje met speeltoestel direct achter de woning maken deze locatie extra aantrekkelijk, vooral voor gezinnen.

Locatie: kindvriendelijk, centraal en goed bereikbaar

De wijk Kloosterveen is een kindvriendelijke omgeving met eigen voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en medische zorg. Het stadscentrum van Assen is op fietsafstand, terwijl de N33 en A28 in de buurt liggen voor een snelle verbinding met andere bestemmingen. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: rust en groen aan de ene kant, en alle gemakken van een levendige wijk aan de andere.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt niet beheerd door een VvE of erfpacht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking gemeld. Er zijn geen renovatie- of saneringsverplichtingen verbonden aan de woning.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing. Deze informatie is geheel vrijblijvend; de juistheid kan niet worden gegarandeerd.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!