Kralingen 96

Wonen aan het water, waar anderen vakantie vieren – dit is uw nieuwe thuis

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning aan de Delft, het open vaarwater dat direct vanuit uw woonkamer en tuin te bewonderen is. Met een energielabel A, een moderne keuken (2020) en een ruime badkamer (2020), biedt deze woning uit 2013 alle comfort die u zich wensen kan. De 76 m² woonoppervlakte is slim ingericht, met een praktische berging en een afzonderlijke wasruimte – alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven. En dan die 2025 aangelegde tuin aan het water… hier geniet u dagelijks van de rust, het uitzicht en de unieke sfeer van Kralingen.

De open keuken (2020) vormt het hart van deze woning en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, gasfornuis en oven. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het perfecte uitgangspunt voor gesprekken met uitzicht op de tuin en het water. De grote schuifpui opent de woonkamer volledig, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Vloerverwarming en onderhoudsarme kunststof kozijnen zorgen voor extra comfort en gemak, terwijl de vloer op de begane grond in 2023 is vernieuwd – alles straalt een frisse, moderne uitstraling uit.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale kamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en een werk-/hobbyruimte. De grootste slaapkamer is met een handomdraai te splitsen, zodat u bij behoefte twee afzonderlijke slaapkamers creëert. De moderne badkamer (2020) met een stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en ruime inloopdouche rondt het comfort af. Alles is zorgvuldig onderhouden en klaar voor u in te trekken – de oplevering vindt plaats in overleg.

Deze woning ligt in Kralingen, een autoluwe wijk aan de zuidzijde van de Dorpsstraat Assendelft, waar rust en veiligheid voorop staan. Dankzij de eigen grond (79 m²) en het appartementsrecht kunt u hier volledig genieten van uw privéterrein zonder last van VvE-zaken. De wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, terwijl u binnen 25 minuten in Amsterdam bent via de trein of de N246/A8.

Ook Alkmaar en het strand van Wijk aan Zee zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie zowel stad als natuur wil combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2013
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Perceeloppervlakte: 79 m² eigen grond
• Appartementsrecht: Ja
• Geen VvE-kosten of servicekosten
• Geen erfpacht of canon

Wil u deze unieke woning bezichtigen? Neem dan contact op met Brantjes Makelaars – uw nieuwe thuis aan het water wacht op u!