Blauwe Ring 127

Een royale twee-onder-een-kapwoning aan het water – waar luxe, duurzaamheid en een unieke ligging samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A++, volledig geïsoleerd en uitgerust met 18 zonnepanelen, vloerverwarming in woonkamer en badkamer, en airconditioning in zowel de woonkamer als de masterbedroom. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2002 in Saendelft Waterrijk biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 164 m², maar ook een zuidwestelijke tuin met eigen steiger – een pareltje aan het water waar je urenlang kunt genieten van zon, rust en het uitzicht. Met eigen grond, een stevige stenen garage met laadpunt en parkeergelegenheid voor twee auto’s, is deze woning een echte allrounder: ideaal voor gezinnen, vakantieverhuurders of wie graag een duurzame, ruimterijke woning bezit.

Een woonervaring op maat van comfort en functionaliteit

Bij binnenkomst opent zich een hal met meterkast en toiletruimte, waarna je direct de sfeer van de tuingerichte woonkamer opmerkt. Deze ruimte, voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin, is niet alleen heerlijk licht, maar ook uitgerust met airconditioning voor een perfect binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkeuken (2024), een echte kook- en ontvangstruimte met een kookeiland en een complete inbouwkeuken met alle gemakken: van een inductiekookplaat en warmtelade tot een Quooker voor direct heet water.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgerond met een PVC-vloer met vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door van een aangename temperatuur kunt genieten.

Op de begane grond is er daarnaast een extra kamer met eigen entree, die perfect dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs praktijkruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor wie ruimte nodig heeft voor diverse doeleinden. De begane grond beschikt over twee voordeuren – een voor de woning en een voor de berging – en is volledig afgestemd op een gasloos wonen, dankzij de stadsverwarming.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Via een rechte trap bereik je de verdieping, waar vier ruime slaapkamers op je wachten. Momenteel wordt er één van deze kamers gebruikt als kledingkamer, maar de overige drie bieden voldoende ruimte voor een comfortabel gezin of gasten. De masterbedroom is uitgerust met airconditioning, zodat je ook ’s nachts van een optimale temperatuur kunt genieten. Aan de achterzijde van de slaapkamers zijn rolluiken aangebracht, zodat je de zon kunt reguleren en privacy behoudt.

De badkamer is een echte aanrader: voorzien van vloerverwarming en een separaat toilet, biedt deze ruimte alle gemakken. Daarnaast is er op de verdieping nog ruimte voor een vaste kast en wasmachine/droger, zodat alles op zijn plek zit.

Een tuin en steiger waar je van kunt dromen

De ruime achtertuin op het zuidwesten is een van de grootste troeven van deze woning. Met vrijwel de hele dag zon en een eigen steiger, vormt deze ruimte een perfecte plek om te ontspannen, te suppen of zelfs te vissen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en niveauverschillen, biedt volledige privacy (geen directe overburen) en is ideaal voor wie van buitenleven houdt. De locatie aan het water zorgt voor een unieke sfeer, waarbij je zowel ’s ochtends als ’s avonds van het uitzicht kunt genieten.

Een wijk met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Saendelft is een complete woonwijk waar je alles binnen handbereik hebt: van dagelijkse winkels en scholen tot een huisartsenpraktijk, apotheek en dierenarts. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op loopafstand, en via de Noorderveenweg ben je binnen enkele minuten op de A8, met directe verbindingen naar de A9 en A10. Het kustgebied is op circa 20 minuten afstand, en de Blauwe Ring 127 ligt bijna aan het wandelpad dat de wijk omringt – inclusief een uitrenzone voor honden van drie kilometer.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: circa 164 m²
• Perceeloppervlakte: 274 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Stadsverwarming (gasloos)
• 18 zonnepanelen
• Energielabel A++ (nieuw label)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas
• Oplevering in overleg

Interesse in deze bijzondere woning? Laat je graag inspireren door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke twee-onder-een-kapwoning. Neem contact op met Jan Pronk van VanHuyse Makelaars via 085-4014472 en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!