Zuidsingel 1-A

Vrijstaand wonen met uitzicht: een licht, ruim en levensloopbestendig familiehuis in Axel

Stel je voor: een vrijstaande semi-bungalow waar ruimte en licht elkaar ontmoeten, omgeven door een zonnige zuidtuin en gelegen in een rustige wijk op slechts 30 minuten van Antwerpen, Gent, Middelburg en de Zeeuwse kust. Deze woning aan de Zuidsingel 1A in Axel is niet zomaar een huis, maar een zorgvuldig uitgebreide en gemoderniseerde familiewoning van 263 m² op een royaal perceel van 830 m² eigen grond. Hier hebben drie dochters opgegroeid in een warm, ruim en rustig thuis – nu is het jouw beurt om deze comfortabele, levensloopbestendige woning met vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een naadloze verbinding met de tuin te ontdekken.

Een woning die ademt: licht, ruimte en verbinding met de natuur

Zodra je binnenstapt, wordt je overweldigd door de ruimte en het licht die deze woning uitstralen. Door de uitbreidingen uit 1990 en 2011 is het oorspronkelijke huis uit 1972 getransformeerd tot een moderne, open leefomgeving waar verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze samenvloeien. De begane grond is een levendige mix van gezelligheid en functionaliteit: een bibliotheekruimte met tv-aansluiting, een royale zithoek in de woonkamer voorzien van een gaskachel, en een kantoorruimte met uitzicht op de tuin – ideaal voor thuiswerken.

Daarnaast is er direct naast de voordeur een extra kamer, perfect als praktijkruimte, studeerkamer of gastenkamer.

Het hart van het huis is de woonkamer, waar grote raampartijen en twee schuifpuien naar de zuidtuin voor een open, luchtige sfeer zorgen. Op zonnige dagen kunnen deze puien volledig geopend worden, waardoor binnen en buiten letterlijk in elkaar overlopen en de woning zich als het ware naar de tuin toe opent. Vanuit de zithoek geniet je van het groen rondom, terwijl de woonkamer naadloos overgaat in de open eetkamer – een ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De open woonkeuken vormt het echte middelpunt van deze woning. Uitgerust met een luxe inbouwkeuken en een royaal kookeiland, biedt deze ruimte alle mogelijkheden om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Met een Boretti fornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, combioven, warmhoudlade, koelkast en vriezer is alles voorhanden. Extra sfeer wordt toegevoegd door een tweede gashaard, waardoor de keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig aanvoelt.

Praktische indeling en levensloopbestendigheid

Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een toegang tot de kelder (circa 17 m²) voor extra opslag zorgen. Daarnaast leidt een deur naar de inpandige garage (circa 22 m²), uitgerust met een elektrische garagedeur, een schuifkastenwand en een loopdeur naar de tuin. In de kastenwand is zelfs een ingebouwde frituurpan met afzuigkap geplaatst – een handige extra voorziening naast de deur.

Een van de grootste voordelen van deze semi-bungalow is de slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook levensloopbestendig voor de toekomst – een zeldzame en waardevolle eigenschap.

Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en biedend veel flexibiliteit als extra slaapruimte, hobbykamer of werkruimte. Op de overloop zijn nog twee inloopkasten aanwezig. Direct naast de grootste slaapkamer ligt een werkelijk schitterende badkamer uit 2022, afgewerkt met wit marmer en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met luxe regendouche, een dubbel wastafelmeubel, bidet en toilet. Deze badkamer voelt als een privé-wellnessruimte – een absolute traktatie na een lange dag.

Comfort, duurzaamheid en buitenleven

Deze woning staat bekend om haar duurzaamheid en comfort. Met een energielabel A, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en in de badkamer boven, dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel en HR++ glas, en airco-units in de woonkamer en alle slaapkamers is het binnenklimaat aangenaam in alle seizoenen.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met volgroeide hagen, een groot gazon en sfeerverlichting voor een warme avondsfeer. Achter de woning ligt een groot terras, uitgerust met screens en heaters onder de overkapping, waardoor je het buitenseizoen kunt verlengen en tot laat in het jaar buiten kunt genieten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig: een houten berging met krachtaansluiting (geschikt voor een sauna) en een tweede voor tuingereedschap.

Centraal gelegen, maar rustig en ruim

Deze woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Axel. Direct naast de buurt bevindt zich een groot natuurgebied met diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder een golfbaan, zweefvliegterrein, paardensportfaciliteiten en een royaal buitenzwembad – een ideale omgeving voor actieve bewoners.

Bovendien is Axel verrassend centraal gelegen: binnen 30 minuten ben je in de centrumparkeergarages van Antwerpen, Gent en Middelburg, en ook de Zeeuwse kust is binnen handbereik. Hier woon je vrijstaand, met veel rust en ruimte, terwijl steden en voorzieningen toch dichtbij zijn. Voor wie gewend is aan stedelijke woningprijzen biedt deze woning opvallend veel ruimte en woonkwaliteit voor het budget.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op 830 m² eigen grond.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht of erfpacht is er niet).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Bodemverontreiniging/asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd, maar er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet een monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden beïnvloeden.

Klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo lang en met net zoveel plezier willen wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!