Dalweg 7

Een architectonisch juweel met ziel – De Berkjes, een vrijstaande villa uit 1932 in Baarn

Stel je voor: een huis dat niet alleen woont, maar ook vertelt. De Berkjes aan de Dalweg 7 is geen gewone woning, maar een rijksmonument uit 1932, ontworpen door architect J.L. Overtoom als zijn eigen woonhuis. Met zijn kubistische vormgeving, horizontale en verticale lijnen en unieke details is dit een opvallend voorbeeld van zakelijk expressionisme – een stuk levende geschiedenis dat zich op het besloten perceel van 318 m² ontvouwt.

Binnen wacht u een circa 138 m² woonoppervlak, verdeeld over het hoofdhuis en het vrijstaande gastenverblijf, waar oorspronkelijke elementen als het karakteristieke trappenhuis, glas-in-loodramen en stalen ramen het verleden tot leven brengen. Aan de achterzijde sluit een besloten tuin met terras aan, terwijl de vrijstaande garage en het gastenverblijf extra functionaliteit bieden. Dit is een woning die niet alleen woont, maar ook inspireert – op steenworp afstand van het centrum van Baarn.

Een indeling vol karakter en functionaliteit

Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, waar het oorspronkelijke trappenhuis direct de sfeer van een tijdloze villa creëert. Hier vindt u ook een garderobenis en een praktische toiletruimte, terwijl de lichte woonkamer aan de voorzijde uitnodigt met zijn erker en sfeervolle studie-/werknis. De parketvloer en airconditioning zorgen voor comfort, terwijl openslaande deuren het overdekte terras bereikbaar maken – een perfecte plek om de buitenlucht te genieten.

Achterin ligt de woon-/eetkeuken, recentelijk vernieuwd met een kookeiland en alle inbouwapparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken die zelfs een buitendeur biedt. Vanuit hier bereikt u de op stahoogte gelegen kelder, waar extra ruimte is voor provisie en opslag.

Op de eerste verdieping leidt de karakteristieke trap naar de overloop met vaste kastruimte, waar drie slaapkamers wachten. De ruimste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en airconditioning, terwijl de twee grootste slaapkamers toegang bieden tot de overdekte loggia – een mooie verbinding met de buitenruimte. De badkamer met douche, wastafel, designradiator en toilet sluit aan, aangevuld met een bergvliering voor extra opslag.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

Het perceel van 318 m² wordt omringd door een besloten tuin met terras, waar u kunt genieten van de rust en het groen. Achterin staat de vrijstaande garage, waar ook de cv-opstelling is ondergebracht, met daarachter het gastenverblijf – een veelzijdige ruimte die zowel als logeerplaats, werkkamer of hobbyruimte dient. Het gastenverblijf beschikt over een eigen royale badkamer met douche, wastafel, washoek en toilet, waardoor het volledig zelfstandig in gebruik kan worden genomen.

Een unieke locatie met rijke geschiedenis

De Berkjes is een woning voor wie verder kijkt dan vierkante meters. Deze vrijstaande villa met rijksmonumentstatus combineert architectonische uniekheid, een rijke geschiedenis en veel originele details – van het glas-in-lood tot de stalen ramen – met een praktische indeling en een besloten tuin. De ligging op korte afstand van het centrum van Baarn maakt het een ideale plek voor wie van stilte houdt, maar ook graag snel in het hart van de stad is.

Op zoek naar een huis dat niet alleen woont, maar ook een verhaal heeft? Dan nodigen wij u graag uit om De Berkjes zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.