Prof. Oppenheimlaan 6

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichte, duurzame gezinswoning waar comfort en groen samenkomen

Stel je voor: een huis dat straalt van natuurlijk licht, waar de woonkamer uitnodigt tot gezelligheid met een knisperende houtkachel, en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft – van de praktische slaapkamers tot de ruime zolder die wacht om ingericht te worden. Aan de Prof. Oppenheimlaan 6 in Baarn staat zo’n woning, een gasloze oase met 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en een energielabel C, die niet alleen warm en functioneel is, maar ook slim ingericht voor een duurzame toekomst.

Met een groene achtertuin vol privacy en een centrale ligging tussen bos en stad, is dit het ideale thuis voor wie rust zoekt zonder afstand te doen aan gemak.

De entree van deze gezinswoning uit 1966 (120 m² woonoppervlak) opent direct de deuren naar een lichte, open woonkamer die door de grote raampartijen overspoeld wordt met daglicht. Hier vormt de sfeervolle houtkachel het hart van de ruimte – een perfecte plek om koude avonden te verwarmen of te genieten van het knetterende vuur. De keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte en biedt voldoende werk- en kastruimte, terwijl de directe verbinding met de tuin het gevoel van openheid versterkt.

Via de hal met meterkast en toilet bereik je gemakkelijk de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de slaapkamers en badkamer liggen.

Op de eerste verdieping wachten praktische, flexibele kamers die zich lenen voor elke wens: of het nu een slaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte wordt. De compleet ingerichte badkamer met plafondverwarming voegt extra comfort toe, terwijl de zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar is – een ruime extra ruimte achter de knieschotten, ideaal voor opslag of een creatieve uitdaging.

Buiten wordt het eveneens een feestje. De ruime achtertuin nodigt uit tot ontspannen, met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en beschutting door het groen. Een vrijstaande berging/schuur rondt het aanbod af, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die een plekje nodig hebben.

Duurzaam wonen met comfort als uitgangspunt

Deze woning is volledig gasloos en voorziet in warmte en energie via een slimme combinatie van twee airconditioningsystemen (2022 en 2023), de houtkachel en de plafondverwarming in de badkamer. De 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) leverden in 2025 al circa 4,1 MWh op, wat aantoont hoeveel deze woning bijdraagt aan een groenere toekomst. Daarnaast zorgt grotendeels HR- en HR++ beglazing, gecombineerd met isolatiemateriaal achter de houten gevelpanelen, voor een prettige binnenklimaat.

Rust, groen en gemak in Baarn

De Prof. Oppenheimlaan ligt in een rustige, groene woonomgeving in Baarn, waar je kunt genieten van de natuur zonder afstand te doen aan dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum zijn binnen handbereik, terwijl de uitgestrekte bossen en wandelgebieden rondom het dorp natuurliefhebbers in hun greep houden. Met het NS-station en uitvalswegen richting Amersfoort, Hilversum, Utrecht en Amsterdam ben je bovendien perfect verbonden met de rest van het land.

Benieuwd of dit uw volgende thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van licht, ruimte, duurzaamheid en groen. Wacht niet langer – uw nieuwe avontuur begint hier!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlak: 120 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Niet bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing