Weteringstraat 58-B

Een lichte hoekwoning die direct als thuis voelt Stel je voor: een huis waar de winterse avonden knisperen in de openhaard, terwijl de zomerzon je in de 10 meter diepe, zonnige tuin verwelkomt met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij het avondlicht. Deze 131 m² grote, moderne hoekwoning combineert met zorgvuldigheid het beste van twee werelden – warm karakter en hedendaags comfort – en biedt met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime zolderkamers voldoende ruimte voor een heel gezin. Goed geïsoleerd (energielabel B) en uitgerust met 7 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), is dit een woning die niet alleen prettig woont, maar ook slim investeert in duurzaamheid.

De ruime entree leidt je direct naar de koninklijke hal, waar de meterkast en een toilet met fontein en mechanische ventilatie voor dagelijks gemak zorgen. Het hart van de woning is de heerlijke, lichte woonkamer met een openhaard die de sfeer in de winterse maanden verwarmt. Achter de schuifpui opent zich een wereld van zon en privacy: de tuin, 10 meter diep en voorzien van een achterom, schuurtje en overkapping voor fietsen, is het perfecte plekje om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De moderne keuken (2022) is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een kookplaat met interne afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, zodat koken een plezier wordt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer (2020) met ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie en een separaat toilet. De badkamer is een oase van rust, met voldoende ruimte en moderne voorzieningen. De tweede verdieping biedt twee royale kamers, beide voorzien van een dakkapel – de kamer aan de voorzijde heeft een rolluik voor extra privacy.

Onder de knieschotten is handige bergruimte ingebouwd, en op de overloop vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de combiketel (Vaillant 2014). Via een vlizotrap kom je in de bergvliering, waar extra opslagruimte wacht.

De woning is volledig voorzien van laminaatvloer, en alle ramen hebben dubbelglas (op één houten kozijn na, waar de rest van de kozijnen van kunststof is). Aan de achtergevel is buitenzonwering aangebracht, zodat je ook in de zomer geniet van een aangename temperatuur. De elektrische installatie is recent vernieuwd: zowel de groepenkast als de elektra op de begane grond en in de badkamer zijn up-to-date.

De ligging is ideaal Aan het einde van de straat liggen de sportvelden voor hockey, voetbal en tennis, en om de hoek vind je basisscholen en supermarkten. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in de bossen of tussen de weilanden langs de Eem, terwijl je met een korte fietsrit het station van Baarn bereikt. Vanuit hier heb je directe verbindingen naar Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam – de stad is dus altijd binnen handbereik.

Nieuwsgierig? Bel gerust voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning je direct het gevoel geeft van thuis te zijn.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Baarn en is geen vrijstaande woning, maar een appartement met appartementsrecht. Het perceel is 133 m² groot en de woning is geen erfpachtwoning. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, inclusief servicekosten. De eigen grond is niet van toepassing.