Mauvestraat 2

Deze levensloopbestendige en mantelzorgvriendelijke woning biedt alles wat u zoekt: 154 m² woonoppervlakte, volledig gelijkvloers wonen en een onderhoudsvriendelijke patiotuin, allemaal op loopafstand van het levendige centrum van Baarn. Met een A-label energieprestatie en duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp (2024), hybride cv-ketel (2023), 66 m² groendak en 14 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Bovendien is er de unieke mogelijkheid om boven én beneden apart te wonen, ideaal voor gezinnen of mantelzorgsituaties.

Deze karakteristieke helft van een dubbele woning uit 1928 is na een grondige renovatie volledig gemoderniseerd en royaal uitgebreid aan de achterzijde. De woning ademt een warme, sfeervolle sfeer dankzij de hoogwaardige afwerking met hoge plinten, strak stucwerk en klassieke paneeldeuren. Via de entree aan de voorzijde betreedt u direct de ruime, uitgebouwde living van ca. 45 m², die met een design gashaard en een PVC-houtlookvloer met vloerverwarming uitnodigt tot lang verblijf.

De openslaande deuren leiden naar de veranda, waar u ook bij regen droog kunt genieten van de tuin, en een extra glaspui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De moderne keuken, uitgerust in 2017, is ruim en licht en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een inductiekookplaat en een granieten werkblad in antraciet. De keuken is voorzien van een geïntegreerde wasmachine-/drogeropstelling en biedt direct toegang tot de tuin. Via de tweede entree, bereikbaar via de achterzijde, komt u in een praktische hal met vaste kasten.

Hier bevindt zich ook de in 2020 vernieuwde luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een ruime tuingerichte slaapkamer van ca. 19 m² met kastenwand en extra opbergruimte.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime en lichte overloop toegang biedt tot het platte dak. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De tweede badkamer is in ‘Finse stijl’ uitgevoerd, met houten afwerking, een douchecabine, een tweede toilet, wastafel en als bijzonder extra: een eigen Finse sauna.

Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, ligt de vierde slaapkamer, die speels is ingedeeld en voorzien is van drie Velux dakramen voor veel lichtinval. Er is voldoende bergruimte aanwezig onder de knieschotten en er zijn extra vaste kasten geïntegreerd.

De woning wordt compleet met een eigen parkeerplaats op de oprit, een voortuin en een separate berging. Het perceel beslaat in totaal 205 m², waardoor er ruimte is voor zowel privacy als groen. Rustig gelegen, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en sportfaciliteiten, biedt deze woning het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1928
• Energieprestatie: A-label
• Duurzame voorzieningen: warmtepomp (2024), hybride cv-ketel (2023), 66 m² groendak, 14 zonnepanelen
• Mogelijkheid tot apart wonen boven en beneden
• Tweede entree met vaste kasten, luxe badkamer (2020), ruime slaapkamer (19 m²) en tweede badkamer met Finse sauna
• Vierde slaapkamer op zolder met Velux dakramen, bergruimte en vaste kasten
• Perceelgrootte: 205 m²
• Eigen parkeerplaats, voortuin en separate berging

Kom gerust een kijkje nemen en ontdek zelf hoe deze prachtige woning u kan verwennen!