Thorbeckelaan 35-B

Een energiezuinige middenwoning met label A in een levendige wijk, omringd door scholen, sportfaciliteiten en een kindvriendelijke omgeving

Stel je voor: een ruime, zonnige woning met een praktische indeling en een energielabel A, gelegen op steenworp afstand van het centrum, het sportpark en de speeltuin. Deze robuust uitgevoerde middenwoning biedt niet alleen een verzorgde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de westelijke tuin, maar ook een moderne keuken, een designbadkamer en een flexibele zolder die uitnodigt tot persoonlijke invulling. Met HR++ glas, vloer-, gevel- en kapisolatie en een strategische ligging nabij alle voorzieningen is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid combineert.

De prachtige entree ontvangt je met een royale garderobe, een inbouwkast en een moderne meterkast, terwijl een toilet met fonteintje direct voorhanden is. De uitgebouwde woon-/eetkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen en openslaande deuren geniet je van maximaal zonlicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De moderne laminaatvloer en de vaste kast onder de trap zorgen voor extra opslagruimte, terwijl de L-vormige keuken aan de voorzijde privacy biedt en met zijn afmetingen uitnodigt om heerlijk te koken.

Op de eerste verdieping bereik je via een ‘luie’ trap (met meer traptreden) de overloop, waar een slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een verrijdbare rolluik voor extra privacy. De moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel wordt aangevuld door een tweede toilet, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde – oorspronkelijk twee kamers – eenvoudig terug te brengen is naar de oorspronkelijke indeling.

De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een voorzolder met ruimte voor een wasmachine, droger en de cv-ketel. Hier vind je ook een werkplek met dakraam aan de voorzijde en een speelse L-vormige slaapkamer aan de achterzijde. Met een extra kamer die eenvoudig te realiseren is, biedt deze verdieping nog ruimte voor persoonlijke wensen.

De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat en voorzien van een kleine overkapping voor de buitenkeuken, een originele verticale tuin en een houten berging met verrijdbare elektra. Een zonnescherm aan de achtergevel, over de gehele breedte van de woning, zorgt voor extra comfort.

Deze verzorgde en energiezuinige eengezinswoning ligt in een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij de woning vind je laadpalen en een kindvriendelijke speeltuin (Talmalaan), terwijl het Sportpark met onder meer padel, hockey, tennis en voetbal op enkele minuten afstand ligt. Ook een speeltuinvereniging is nabij het sportpark te vinden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 112 m²
• Aanvaarding in overleg