Acacialaan 25

Een unieke, sfeervolle linkerhelft van een dubbel woonhuis uit 1911 in het hart van Baarn

Stap binnen in deze bijzonder karaktervolle woning aan een rustig, kindvriendelijk laantje in Baarn – waar de tijd lijkt stil te staan, maar waar modern wooncomfort en authentieke details perfect samenkomen. Met een fors uitgebouwde achterzijde over twee woonlagen, biedt dit huis verrassend veel leefruimte, terwijl de zonnige westelijke achtertuin met terras, groen en privacy uitnodigt tot ontspannen. Op loopafstand van het Maarschalksbos met hertenkamp, scholen en het gezellige centrum, is deze woning ideaal voor wie van een rustige woonlocatie met alle voorzieningen op fietsafstand houdt.

De begane grond opent met een zijentree en een ruime hal, waar de fraaie eiken vloerdelen direct een warme, tijdloze sfeer creëren. Hier vindt u ook een praktische toilet en een sta-hoge provisiekelder voor extra opslagruimte. De sfeervolle living aan de voorzijde is een echte aanrader: met een karakteristieke schouw met houtkachel, hoog plafond en mooie eiken vloeren voelt deze ruimte extra ruim en licht. Een glas-in-loodraam aan de zijzijde zorgt voor een bijzondere lichtinval, terwijl de dubbel glas en gevelisolatie voor een prettige wooncomfort zorgen.

Via een fraaie deur met glas-in-loodramen bereikt u de moderne woon-/eetkeuken (ca. 16 m²), waar A-merk inbouwapparatuur en een betonlook vloer met vloerverwarming voor een tijdloos design zorgen. De keuken is royaal van opzet en biedt met de openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. Met 10 zonnepanelen draagt deze woning bij aan duurzaam wonen, terwijl de voorzieningen aan de voorzijde – waaronder een voortuin en oprit met ruimte voor een laadpaal – extra praktische waarde bieden.

Op de eerste verdieping wacht een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met een origineel glas-in-loodraam, naast een tweede goede slaapkamer met dakkapel. Het hoogtepunt is echter de ruime, lichte badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet – waar een dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt. De cv-opstelling in vaste kast zorgt voor een schone indeling.

Via de badkamer bereikt u de derde slaapkamer in de uitbouw, die met zijn speels hoogteverschil, vaste kasten, wasmachineaansluiting en fraai zicht op de houten balkenconstructie een unieke sfeer uitstraalt. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de extra geïsoleerde bergzolder, waar u nog meer opslagruimte vindt.

Deze woning combineert authenticiteit en modern wooncomfort op een unieke manier, met een zonnige tuin op het westen, een oprit met mogelijkheid voor een laadpaal en een perceeloppervlakte van 175 m². Het gevoel van thuis komen is hier niet te missen – en dat merkt u al bij het eerste bezichtigen.

Kom de sfeer zelf ervaren! Neem contact op voor een afspraak.

Belangrijke details

Deze woning is een linkerhelft van een dubbel woonhuis en is niet eigendom maar erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.