Eemweg 26

Een sfeervolle hoekwoning in Baarn waar ruimte, licht en gemak samenkomen

Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning aan de Eemweg in Baarn biedt alles wat u zoekt: een royaal woonoppervlak van 166m², een zonnige tuin op het zuiden en de praktische mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een volledig geïsoleerde slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig. De combinatie van een L-vormige keuken, royale woonruimte en een tuin die vrijwel helemaal aansluit op de woonkamer maakt het dagelijks leven hier extra prettig.

De begane grond ademt een warme, gastvrije sfeer dankzij de royale lichte zitkamer aan de voorzijde en de uitgebouwde woon-/eetkeuken aan de tuinzijde. De keuken, voorzien van een L-vormige opstelling, biedt volop ruimte om te koken en samen te eten. Met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap is alles aanwezig voor een comfortabel leven.

Twee grote dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de harmonica schuifpui en aparte loopdeur de tuin naadloos laten aansluiten op de woonruimte. In de voormalige garage is een volledig geïsoleerde slaapkamer met badkamer gerealiseerd, inclusief inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte is via de tuin en achterom ook direct toegankelijk, waardoor het zowel als slaapkamer als werk- of speelkamer kan dienen.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer van 14m² en een kleinere slaap-/werkkamer van 6m². Aan de tuinzijde ligt een derde slaapkamer van 13m², terwijl de tweede badkamer hier eveneens is gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een douche, jacuzzi ligbad en wastafel, en via de overloop is ook het separate toilet met fontein bereikbaar.

De zolderverdieping verrast met een verrassend ruime indeling, voorzien van twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier zijn twee slaap-/werkkamers van respectievelijk 7m² en 12m² gerealiseerd, naast een aparte stook-/bergruimte.

De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek voor zonliefhebbers en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Een stenen berging met elektra en een achterom maken het buitenleven nog aangenamer. Met een perceeloppervlak van 253m² en negen zonnepanelen is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Het energielabel C en de aanwezigheid van een 3-fase meterkast maken het bovendien eenvoudig om een laadpaal op eigen terrein te realiseren.

De ligging van de woning is ideaal voor zowel natuurliefhebbers als gezinnen. Op loopafstand ligt de prachtige Eem, terwijl de uitgestrekte bossen en heide van Baarn en Lage Vuursche binnen fietsafstand liggen. Het gezellige centrum van Baarn, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is zowel lopend als per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook voor scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zit u hier perfect, en de goede aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht maakt het woon-werkverkeer eenvoudig.

Belangrijke details

De woning is reeds bouwkundig gekeurd. Alle kozijnen, met uitzondering van de voorgevel op de begane grond, zijn van hoogwaardig kunststof en voorzien van dubbel HR++ glas, draai/kiep ramen en horren. De aanvaarding vindt in overleg plaats.