Dahliastraat 11-A

Een modern juweel in Baarn – klaar voor een nieuw hoofdstuk

Stel u voor: een hoekwoning uit 2023, waar luxe, duurzaamheid en comfort naadloos samenkomen. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een gasloos, hoogwaardig onderkomen met een A++ energielabel, uitgerust met een warmtepomp, vloerkoeling en zonnepanelen – alles om u jarenlang te voorzien van optimale levenskwaliteit. Van de ultieme keuken met A-inbouwapparatuur tot de zonnige tuin met veranda, hier vindt u alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. En het beste? U hoeft alleen nog uw spullen neer te zetten.

De begane grond ontvangt u met een fraaie hal, waar de warme aardetinten van de plavuizenvloer – voorzien van vloerverwarming – direct een sfeer van welzijn creëren. Het bijzondere toilet met fonteintje en de uitgebreide meterkast met drie fasen tonen al hoe doordacht deze woning is ontworpen. Via deze ruimte stapt u direct door naar de ruime woon-/eetkamer, die met zijn grote schuifpui en dezelfde plavuizenvloer (nu ook met vloerkoeling) een open verbinding vormt met de zonnige tuin en veranda.

Hier geniet u van daglicht en buitenlucht, terwijl de moderne afwerking met glad stucwerk en geïntegreerde LED-spots het geheel afrondt.

Het hart van de woning is zonder twijfel de U-vormige luxe keuken, uitgevoerd in antraciet en voorzien van alle gemakken. Een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een extra grote koelkast en vriezer, en een vaatwasser maken dit de ideale plek voor iedereen die van koken houdt. De ingebouwde kasten bieden niet alleen bergruimte, maar huisvesten ook de warmtepomp en boiler, waardoor alles op een handige manier is geïntegreerd. De strakke afwerking met glad stucwerk en subtiele verlichting zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie bijzonder verzorgde slaapkamers, allemaal met dezelfde warme plavuizen en vloerverwarming voor extra comfort. Het hoogtepunt is echter de luxe badkamer, waar een ruime inloopdouche met fraai kraanwerk en een dubbel wastafelmeubel met sensorverlichting voorzien in alle dagelijkse behoeften. Handige ingebouwde nissen in bronstint, mechanische ventilatie en een buitenraam voor daglicht maken dit een echte oase van rust.

De tweede verdieping biedt met een vaste trap toegang tot een ruime slaap-/werkkamer met tuimelvenster, perfect voor wie graag overzicht wil behouden of een extra werkplek nodig heeft. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger en de unitinstallatie voor de zonnepanelen, zodat alles op zijn plek zit.

Deze woning ligt in een rustig en kindvriendelijk straatje, nabij speelvoorzieningen en een klein buurtwinkelcentrum. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een besloten zonnige tuin van 130 m² op het zuidwesten – compleet met veranda, houten berging en achterom – bent u volledig zelfstandig. De weilanden van de Eem en de bossen van Baarn liggen op loop- of fietsafstand, evenals scholen en het centrum van Baarn, dat u gemakkelijk per fiets kunt bereiken.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en is voorzien van appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.

Kom ervaren hoe deze moderne hoekwoning zich voelt – een plek waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort naadloos samenkomen. Bos Makelaardij heet u van harte welkom voor een bezichtiging!