Bosstraat 16

Wonen midden in het hart van Baarn – en toch verrassend ruim!

Stel je voor: een zonnig, lichtdoorstroomd appartement met een energielabel A, midden in het levendige centrum van Baarn, waar je met een stap buiten staat op de Brink en de Pekingtuin. Dit grote type maisonnette (het grootste van het complex) biedt niet alleen een centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en groen, maar ook een speelse indeling over drie verdiepingen, inclusief een royale bergzolder. Met een zuidwestelijk balkon dat uitzicht biedt over de groene tuinen en de markante spits van de Pauluskerk, is dit een woning die zowel ruimtelijk als locatiewijs alles in zich heeft.

Het appartement, gebouwd in 1986 met een knipoog naar de oorspronkelijke lage bebouwing van Baarn, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en zonnepanelen uit 2022, wat resulteert in zeer lage energiekosten. De servicekosten bedragen slechts € 87,- per maand, een bescheiden bijdrage aan de gezonde VvE. Een eigen berging op de begane grond rondt het praktische pakket af.

Een woning die meer biedt dan je verwacht

Via een overdekte trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de hal met plavuizenvloer je verwelkomt. Hier vind je een meterkast en een toilet met fonteintje, klaar voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning is de U-vormige woon-/eetkamer, een riant, lichtdoorstroomd ruimte met openslaande deuren naar het halfronde, zonnige balkon op het westen.

De vloer is afgewerkt in een neutrale PVC-vloer, terwijl de wandafwerking sfeervol en tijdloos is. De open keuken in een warme crème hoogglans kleur met houtlook accenten aan de aanrecht biedt niet alleen een praktische 4-pits gaskookplaat, designwasemkap en vaatwasser, maar ook een apart koel-/vriescombinatieblok met een separate hete luchtoven. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een leuk uitzicht op de levendige Bosstraat – perfect voor wie van een levendige omgeving houdt.

Via de open trap kom je op de tweede verdieping, waar een zeer royale overloop je verwelkomt. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met dakkapel, waar je gemakkelijk een inloopkast kunt creëren voor extra opslagruimte. De moderne badkamer met glazen wand, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie is een echte pluspunt.

Ook hier is ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, eveneens royale slaapkamer met dakkapel, waar je uitzicht hebt over de rustige tuinen – een ideale plek voor een goede nachtrust.

Via een vlizotrap bereik je de zeer royale bergzolder, waar de CV-opstelling en mechanische ventilatiebox zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt niet alleen extra opslag, maar zorgt ook voor een praktische en functionele indeling van het gehele appartement.

Centraal wonen met alle gemakken op loopafstand

De locatie van dit appartement is écht niet te evenaren: midden in het centrum van Baarn, letterlijk om de hoek van de Brinkstraat en Laanstraat, waar je winkels, speciaalzaken en horeca met terrasjes vindt. Ook de Pekingtuin met restaurant Peking ligt naast de deur. De bossen van Baarn en het NS-station zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl de A1 en A27 op autominuten afstand liggen.

Kortom: een praktische en levendige locatie voor wie van een centrale ligging houdt.

Benieuwd naar deze verrassend ruime, zonnige woning met een unieke combinatie van ruimte en centraal gelegen gemakken? Kom dan zelf de sfeer ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Ja, met een gezonde financiële situatie
• Servicekosten: € 87,- per maand
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.