Uytenbosch 41

Een licht en modern ingericht 4-kamer appartement in het sfeervolle woonpark Uytenbosch, waar ruimte, comfort en een fraaie indeling samenkomen. Deze instapklaar maisonnette op de eerste en tweede verdieping biedt niet alleen een royale woonruimte van circa 125 m², maar ook een grote garage en een zonneterras van 25 m² met uitzicht over de groene parktuin. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor alle badkamers, de keuken, het toilet en de elektra zijn vernieuwd, en is voorzien van moderne afwerking zoals marmeren vensterbanken en een drempelloze laminaatvloer op de begane grond.

De entree van het appartement wordt bereikt via een overdekte eigen buitentrap, die toegang geeft tot een ruime hal met garderobe en een toilet met fonteintje. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een schuifdeur met glas-in-lood bereikt u het woongedeelte, waar de complete moderne keuken in een hoekopstelling staat opgesteld.

Met inbouwapparatuur en een fraai uitzicht op de natuur is dit het hart van het huis, dat verder wordt gevormd door de ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m². Deze ruimte is voorzien van een vaste boekenkast en een gel-inzethaard, en geeft direct toegang tot het zonneterras met een weids uitzicht over de parktuin.

Op de begane grond vindt u ook de master bedroom met badkamer en suite, uitgerust met een toilet, bidet, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een handdoekradiator en een dubbele wastafel. Het terras is vanaf hier eveneens bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van de zon. Op de tweede verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand.

Beide kamers hebben toegang tot een balkon, en er is een tweede badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel. Het zonneterras op deze verdieping is eveneens circa 25 m² groot en biedt een elektrisch zonnescherm met verlichting, een windscherm en een prachtig uitzicht over de gezamenlijke tuin.

Woonpark Uytenbosch ligt centraal en biedt gemakkelijke verbindingen naar de uitvalswegen, het gezellige centrum, het station en de bossen van Baarn. Met een fiets bent u via het kippenbruggetje over het spoor snel in het centrum. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en de woning is voorzien van dubbele beglazing, een HR-ketel (geïnstalleerd in december 2017) en een energielabel C.

De servicekosten bedragen €420 per maand, en de VvE is actief. De tweede verdieping heeft een PVC-vloer, en de elektra is inclusief netwerk met voorbereiding op zonnepanelen en een thuisaccu (2018). Alle openslaande deuren en ramen zijn voorzien van horren, en het hang- en sluitwerk heeft het politiekeurmerk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1975
• Aanvaarding: in overleg