Julianalaan 1-0001

Een luxueus appartement in het hart van Baarns groene parel

Stel je voor: een ruim, lichtdoorvlochten appartement van 130 m² in het hart van het bosrijke Prins Hendrikpark, waar de rust van de natuur samenvalt met hedendaags comfort. Dit pakkende ontwerp uit 1999 van architect Jan Griffioen – bekroond voor zijn tijdloze stijl – biedt een gelijkvloerse woonervaring met twee terrassen, een gas-openhaard en een indeling die perfect aansluit bij het klassieke Baarnse villa-idee. Gelegen in het verzorgde, kleinschalige complex De Vorstentuin, combineert deze woning de serene sfeer van een park met de levendigheid van het dorp op loopafstand. Ideaal voor wie ruimte, licht en groen waardeert – zonder compromissen.

De entree van het appartement is al een verrassing: een brede hal met garderobe leidt direct naar de ruime woonkamer, waar het hart van de woning slaat. Hier vind je een grote eetkamer, een serre met panoramische ramen die het natuurlijk licht overvloedig binnenlaten, en een gas-openhaard die warmte en gezelligheid uitstraalt. Openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde creëren een vloeiende overgang naar de twee terrassen – een overdekte buitenruimte van circa 8 m² met zonnewering en een privéterras aan de achterkant, waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Deze open verbinding tussen binnen en buiten maakt elk moment van ontspannen of feesten tot een ervaring.

Achter de woonkamer sluit een tweede zitkamer aan, die flexibel in te richten is als TV-kamer, studeerkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgen grote openslaande deuren voor een luchtige sfeer en toegang tot het achterterras. De twee volwaardige slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin, bieden privacy en comfort – een van de kamers is voorzien van ingebouwde kasten.

Centraal in het appartement ligt de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl een aparte toiletruimte extra gemak biedt. De halfopen keuken aan de voorzijde is ruim en praktisch ingericht, en de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger zorgt voor een complete huishoudelijke oplossing.

Beneden in de afgesloten parkeergarage met elektrische roldeur vind je een eigen parkeergelegenheid en een ruime berging van bijna 10 m². Het appartement is volledig gelijkvloers, waardoor het ideaal is voor mensen die gemak en toegankelijkheid waarderen. Het complex beschikt over een lift, en de maandelijkse servicekosten bedragen €566,02 via de actieve Vereniging van Eigenaren.

Op een unieke locatie tussen bos en dorp

Dit appartement ligt in het geliefde Prins Hendrikpark, waar je midden in de natuur woont, maar toch op loopafstand bent van het Baarnse Bos, het NS-station en het levendige dorpscentrum. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de aansluitwegen naar grote wegen en snelwegen op korte rijafstand liggen. De rustige, groene en beschutte ligging maakt dit tot een ideale woonplek voor wie de combinatie zoekt van privacy, ruimte en stadsnabijheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999 (bekroond ontwerp door architect Jan Griffioen)
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Energielabel: B
• Locatie: Begane grond in kleinschalig appartementencomplex De Vorstentuin
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten van €566,02
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht) gemeld.

Maak kennis met uw nieuwe thuis – een woning waar ruimte, licht en groen elkaar ontmoeten. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit bijzondere appartement in het hart van Baarn.