Prins Hendriklaan 4

Een tijdloze jaren ’30-hoekwoning in het groene hart van Baarn – waar karakter, ruimte en centraal gelegen gemak samenkomen

Stel u voor: een prachtige vrijstaande hoekwoning uit 1937, vol jaren ’30-charme met alle moderne gemakken die uw dagelijks leven verrijken. Deze 180 m² woonoppervlakte (inhoud 696 m³) op een 570 m² eigen grond biedt niet alleen een ruime voortuin met carport en vrijstaande stenen garage, maar ook een zonnige, besloten achtertuin met meerdere terrassen – een echte oase van privacy en vrijheid. Op loopafstand van het gezellige centrum en het NS-station, omringd door het Baarnse Bos en de uitgestrekte natuur, is deze woning het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan rust, groen en een levendige omgeving – zonder concessies te doen aan comfort of stijl.

Een woning die ademt van jaren ’30-elegantie en moderne functionaliteit

De ruime entree ontvangt u met een hal, trapopgang en garderobe, gevolgd door een toilet met fontein en een meterkast voor eenvoudige afhandeling van de utiliteitskosten. Direct voelt u de sfeer van de L-vormige woonkamer, waar schuifdeuren in glas-in-lood het licht vangen en een open haard voor gezellige avonden zorgt. De ruime zitkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar de voortuin, is een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde – voorzien van vaste kasten en een royale boekenkast – uitnodigt tot langere maaltijden met uitzicht op de tuin.

Het hart van de woning vormt de aparte woon-eetkeuken, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. Een Siemens oven (2025), 5-pits Atag gasfornuis (2025) en Miele vaatwasser maken het koken tot een plezier, terwijl de gezellige eethoek met uitzicht naar de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin de perfecte afsluiting biedt. Via een stahoge kelder met bergruimte en vriezer bent u altijd voorzien, en de bijkeuken – bereikbaar vanuit de keuken of via de buitenzijde – huisvest de wasmachine, droger en biedt extra opslagruimte.

In 2009 onderging de begane grond en eerste verdieping een compleet verbouwing, waarbij alle elektra, wanden en plafonds werden vervangen en voorzien van nieuw stucwerk – een vernieuwing die de woning een frisse, tijdloze uitstraling heeft gegeven.

Ruime slaapkamers, badkamers en een zolder met karakter

Op de eerste verdieping wacht een overloop met balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De masterbedroom aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op de tuin, is een oase van rust en voorzien van twee inbouwkasten. Een tweede slaap-/werk-/of kinderkamer met Velux dakraam biedt flexibiliteit, terwijl de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator voor ontspanning zorgt. De gehele verdieping is voorzien van houten vloer, wat een warme, luxe sfeer creëert.

De tweede verdieping, in 2015 verbouwd, biedt twee ruime slaapkamers met extra licht door Velux dakramen en dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter de knieschotten, terwijl de achterzijde met zijn grote dakkapel een zeer lichte, luchtige ruimte vormt. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en zwevend toilet sluit het aanbod af. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, waar de cv-ketel (Remeha, 2021) is geïnstalleerd en extra bergruimte beschikbaar is.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De zonnige achtertuin is een echte parel van deze woning, met meerdere terrassen waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenlucht. Afgelopen jaar is de tuin helemaal aangepakt, inclusief een prachtige houten ophoging/terras die de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Aan de voorzijde vindt u de ruime voortuin, waar een carport en vrijstaande stenen garage met vliering en opbergruimte voor extra praktische voorzieningen zorgen.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en centraal gelegen rust

Baarn is een stad die natuur, historie en levendigheid perfect combineert – en deze woning ligt in het hart van dat unieke karakter. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen, terwijl het NS-station eveneens binnen handbereik is. Het Baarnse Bos en de uitgestrekte natuur nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen, en met Paleis Soestdijk en Kasteel Groeneveld in de nabijheid bent u omringd door culturele en historische hoogtepunten.

Bovendien is Baarn centraal in Nederland gelegen, waardoor u via de uitvalswegen gemakkelijk Amersfoort, Hilversum en Utrecht bereikt. Deze woning is dus niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook een strategische locatie voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: circa 180 m² (inhoud woning circa 696 m³)
• Perceelgrootte: 570 m² (eigen grond)
• Dakrenovatie: 2009
• Cv-ketel: Remeha (2021, eigendom)
• Oplevering: in overleg
• Verkoopvoorwaarden: Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van het object.

Nieuwsgierig geworden? Deze karaktervolle jaren ’30-hoekwoning in het groene Baarn wacht op u. Plan uw bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is – een plek waar rust, ruimte en centraal gelegen gemak naadloos samenvloeien. Voor meer informatie en afspraken kunt u contact opnemen via nienaber.nl of funda.nl. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s voor een volledig beeld van deze unieke woning.