Voordijk 257

Een tijdloze vrijstaande villa met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden

Op de prachtige, groene Voordijk in Barendrecht staat deze unieke vrijstaande villa, omringd door een royaal perceel van maar liefst 1.050 m² eigen grond. Hier ademt het huis de sfeer van een tijdloze familieplek, waar ruimte, vrijheid en privacy samenkomen – precies zoals de vorige eigenaren het al decennialang ervaren. Met een indeling op de begane grond die levensloopbestendig is en een vrijstaand bijgebouw met eindeloze toepassingsmogelijkheden, biedt deze villa niet alleen een heerlijke woonomgeving, maar ook de kans om je eigen stijl en wensen vorm te geven.

Deze villa, gebouwd rond 1930 en sindsdien in handen van dezelfde familie, straalt een vertrouwde warmte uit. Vanuit elke kamer kijk je uit over de weelderige tuin en het uitgestrekte perceel, waardoor je altijd het gevoel hebt van een privé-oase. De sfeervolle woonkamer met fraaie uitbouw aan de voorzijde nodigt uit tot gezellige avonden, rustige momenten met een goed boek of een glas wijn bij het haardvuur.

Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op de tuin, terwijl het terras aan de achterzijde de perfecte plek is om te ontspannen bij zonsopgang of te genieten van warme zomeravonden. De praktische keuken aan de achterzijde biedt voldoende bergruimte en is direct verbonden met de kelder op stahoogte, ideaal voor voorraad of extra opslag. Via de bijkeuken, met wasmachine, droger en directe toegang tot het terras, is de overgang naar buiten naadloos.

Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken een multifunctionele kamer, perfect in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar vijf volwaardige slaapkamers en veel bergruimte wachten. De badkamer is compleet ingericht met een bubbelbad, aparte douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator voor extra comfort. Op de tweede verdieping biedt een grote bergvliering ruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Het vrijstaande bijgebouw, gebouwd in 2002, is een moderne aanvulling op het pand en biedt eindeloze mogelijkheden. Bereikbaar via een deur in de zijgevel of een elektrische garagedeur, bestaat het uit een extra grote garage met toilet en een multifunctionele ruimte met verwarming en keukenblok. Deze ruimte is ideaal als atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of high-end thuiswerkplek, en met een ruime bergzolder is opslag geen probleem.

De grote oprit naast de woning biedt plek voor meerdere auto’s, terwijl de extra grote tuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en groene hagen een waar privédomein vormt. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je van maximale zonuren, met altijd schaduwrijke plekken voor ontspanning.

Wonen aan de Voordijk betekent het beste van twee werelden: de rust en groen van een dorp, met alle voorzieningen en steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Barendrecht staat bekend om zijn hoge voorzieningenniveau, gezellige winkels, restaurants en de wekelijke markt op vrijdag. Met uitstekende verbindingen via de sneltram, bus, trein en de snelwegen A15, A16 en A29 ben je snel waar je wezen moet. Ook sport, onderwijs en recreatie zijn volop beschikbaar in de buurt, van zwembaden en sportclubs tot natuurgebieden als de Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden.

Belangrijke details

De woning heeft energielabel G, is deels voorzien van isolerende beglazing en heeft een HR-combiketel. De badkamer en het toilet beneden zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming, terwijl de keuken een kookplaat, afzuigkap, magnetron (ter overname) en vaatwasser bevat. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule opgenomen. De akte van levering dient te worden gepasseerd bij een notaris van Groenveld en Van Houdt in Barendrecht. Oplevering vindt in overleg plaats.

Kom vooral langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze villa en plek is.

Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!