Schubertdreef 3

Een royale drive-in woning met A+ energielabel – uw nieuwe thuis in de muziekbuurt van Barendrecht

Stelt u voor: een ruime, veelzijdige drive-in woning van circa 150 m² woonoppervlak, gelegen aan de Schubertdreef 3 in de geliefde, kindvriendelijke muziekbuurt van Barendrecht. Met vier slaapkamers, een inpandige garage van 17 m² en 135 m² eigen grond, biedt deze woning alle ruimte voor comfort, privacy en praktische oplossingen. Zonnepanelen en een thuisbatterij van 21,6 kWh maken deze woning bovendien een echte duurzame investering met een A+ energielabel – een zeldzaam hoog label dat uw energiekosten aanzienlijk kan verlagen.

De entree van deze woning is een prettige ontvangst: via een kleine trap bereikt u het tochtportaal met meterkast, een handig toilet en de open woonkamer-keukencombinatie, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De wanden en plafonds zijn gestuukt, de vloer is afgewerkt met PVC-tegels, en aan de achterzijde zorgt elektrische zonwering voor extra comfort. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is een echte kookliefhebber’s droom: een opstelling aan twee zijden met witte fronten, een grijs werkblad en een complete inbouwkeuken met Quooker, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd ca. 2 jaar geleden), combi-oven, combimagnetron en koelkast.

Hier kunt u urenlang genieten van het koken in een ruimte die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Via het balkon en een kleine trap bereikt u de zonnige achtertuin, die met ruim 5 meter breed en bijna 9 meter diep een echte oase van rust vormt. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat u hier het hele jaar door van de zon kunt genieten. Een eigen achterom maakt deze ruimte extra privé en ideaal voor barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen met een boek.

Het souterrain vormt een praktische extra woonlaag met volop mogelijkheden. Hier vindt u niet alleen de garage, maar ook een extra kamer die u kunt inrichten als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte, speelkamer of bergruimte. De kamer is voorzien van rolluiken, zodat u de lichtinval kunt regelen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte ruimtewinst: door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer is deze maar liefst circa 20 m² groot. De kamer is voorzien van een schuifwandkast en inloopkast, en dankzij de airconditioning die zowel koelt als verwarmt, is dit uw ideale ontsnappingsplek. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is bijna 10 m² groot en eveneens voorzien van rolluiken.

Het sanitair is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een wastafel in een luxe meubel, een ligbad en een inloopdouche, compleet met een handige nis voor handdoeken. Het toilet is separaat van de badkamer, wat extra privacy biedt.

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met een wasmachineaansluiting, een wastafel en toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ruim 20 m², maar een deel van het grondoppervlak is lager dan 150 cm. Onder de schuine delen vindt u extra bergruimte achter de knieschotten.

Deze woning ligt in de muziekbuurt van Barendrecht, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijkheid en levendige sfeer. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving te vinden, terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Zierikzee goed bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie zowel rust als gemak waardeert.

Deze woning is op levering in overleg, met een indicatie Q1 2027. Bouwjaar is 1994, en de woning heeft een woonoppervlak van 150 m² plus een garage van 17 m². De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel, Intergas HRE 2023.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen, want deze treedt op voor uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Belangrijke details

Deze woning staat op eigen grond en is geen erfpacht. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.