Van Ravesteyndreef 65

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklaar juweeltje met tuin en vrij uitzicht

Stap binnen in Van Ravesteyndreef 65 in Barendrecht en u weet meteen: hier hoeft niets meer aan te gebeuren. Dit twee-kamerappartement van circa 55 m² op de begane grond is tot in de puntjes afgewerkt en combineert moderne luxe met een zonovergoten tuin van 45 m² – een zeldzame en bijzondere mix die het wonen hier onmiddellijk bijzonder maakt. Met geheel vrij uitzicht vanuit de woonkamer, slaapkamer én tuin, geniet u van ruimte, licht en een buitenleven dat u niet snel zult loslaten.

Een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen, in een rustige buurt met fijne buren en alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning waar comfort en stijl samenkomen

De warmte en lichtheid van deze woning beginnen al bij de entree. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een werkplek – precies zoals u het wilt inrichten. De half-open keuken sluit naadloos aan en is modern en stijlvol uitgevoerd, met veel kastruimte, diepe lades en een breed werkblad.

Hier kunt u met gemak koken dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Een praktische bergruimte achter de keuken huisvest de centrale verwarmingsketel (geïnstalleerd in 2018) en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger.

De slaapkamer grenst direct aan de tuin en wordt gekenmerkt door dubbele openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Word wakker en stap direct het zonneterras op – of geniet ’s avonds met een drankje van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. De badkamer is een echte eye-catcher: luxe uitgevoerd met een grote douchecabine, een brede vaste wastafel met fraai meubel en een designradiator. Ook het separate toilet in de hal is verzorgd en modern. Gelijkvloers wonen betekent hier: geen trappen, geen rompslomp – alleen comfort.

Een buitenruimte die verrast

Maar het hoogtepunt van deze woning? De tuin van circa 45 m² op het zuiden, waar u het hele jaar door kunt genieten. Of het nu een ochtendkoffie in de zon, een ontspannen middag met vrienden of een gezellige avond onder de sterren is – deze ruimte voelt door het geheel vrije uitzicht ongelooflijk ruim en vrij aan. Een zeldzaam voordeel in een appartement: hier kunt u buitenleven zoals in een vrijstaande woning. En dankzij de HR+++ isolatieglas en energielabel A blijft het binnen ook in de koudere maanden prettig warm.

Het appartement is onderdeel van het kleinschalige complex Het Kompas, dat in 2017/2018 is gerealiseerd in het voormalige schoolgebouw. Met slechts 27 appartementen is het een rustige, verzorgde omgeving waar u zich direct thuis voelt. Op de begane grond vindt u bovendien een ruime, afzonderlijke berging met verlichting en stopcontacten – ideaal voor fietsen, boodschappen of het opladen van een elektrische fiets. Gemeenschappelijk is er een fietsenstalling beschikbaar.

Veilig, onderhouden en perfect gelegen

Het Kompas staat bekend om zijn goede staat van onderhoud en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De centrale hal is representatief en afgesloten toegankelijk, met intercom en camerabewaking voor extra veiligheid. Parkeren is geen probleem: er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. De VvE-bijdrage bedraagt €152,- per maand, inclusief servicekosten.

Wat de ligging betreft: u woont hier in een groene, rustige wijk, terwijl het centrum van Barendrecht op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Winkels, terrassen, restaurants, de bibliotheek en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuur en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Zuidpolder-gebied, recreatieboerderij De Kleine Duiker of de Oude Maas met zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Sportliefhebbers vinden hier onder andere een zwembad, hockeyclub en golfbaan in de nabije omgeving.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A15, A16 of A29, en met de trein of sneltram bereikt u Rotterdam in respectievelijk 15 en 25 minuten. Ook Antwerpen en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de stad graag dichtbij heeft, maar zelf geniet van rust en groen.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementenrecht (geen eigen grond).
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het voormalige schoolgebouw is in 2017/2018 gerenoveerd. De woning verkeert in goede staat, met geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Sanering is niet nodig.
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd begin 2025 door een erkend schildersbedrijf.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Een woning die u gezien moet hebben

Dit is een appartement waar u direct kunt instappen en waar u jarenlang van kunt genieten. Gelijkvloers wonen, een luxe afwerking, een royale tuin met vrij uitzicht en een toplocatie – alles komt hier samen. Of u nu uw eerste eigen woning zoekt, samen wilt wonen of gewoon comfort en rust waardeert: Van Ravesteyndreef 65 biedt u alles wat u zich wensen kunt.

Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Markant NVM Makelaars staat maandag tot en met zaterdag voor u klaar om u te begeleiden. Oplevering vindt plaats in overleg.

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!