Strausslaan 68

Strausslaan 68 in Barendrecht: een familiehuis met ruimte, licht en uitzicht dat je direct thuis voelt

Strausslaan 68 is een van die huizen die je vanaf het eerste moment betoveren. Dit eigentijdse herenhuis met garage in de populaire wijk Nieuweland combineert ruimte, licht en een prachtig vrij uitzicht over een grote vijver, omringd door groen. Met 144 m² woonoppervlakte, 282 m² eigen grond en een royale achtertuin van 185 m² is dit een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook meegroeit met de wensen van een gezin.

Of je nu op zoek bent naar een plek waar kinderen kunnen opgroeien, een thuiswerkplek wilt inrichten of gewoon van een zonovergoten tuin en een open, luchtige woonkamer wilt genieten – hier vind je alles wat je zoekt.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree betred je de ruime ontvangsthal, waar je direct wordt verwelkomd door de grote, lichtdoorstroomde woonkamer. Deze ruimte ademt een prettige open sfeer en biedt alle mogelijkheden: een eettafel voor gezellige avonden, een comfortabele zithoek voor filmmomenten of gewoon voldoende ruimte voor spelende kinderen. De schuifpui aan de achterzijde maakt de verbinding met de tuin naadloos, zodat binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien.

Praktisch is ook de handige bergkast onder de trap, die extra opslagruimte biedt zonder de openheid van de ruimte te verstoren.

Koken met uitzicht: een keuken die uitnodigt

Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne open keuken, waar je tijdens het koken kunt genieten van het vrij uitzicht over de vijver en het aangrenzende groen. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte leefplek: met een open verbinding naar de woonkamer kun je gemakkelijk meedoen aan het gezinsleven, terwijl je het ontbijt klaarmaakt of een kop koffie drinkt. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Ruime slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een overloop, die momenteel als derde slaapkamer is ingericht, maar bij wens eenvoudig weer teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke indeling met drie grote slaapkamers. Deze flexibiliteit maakt het huis ideaal voor verschillende gezinssituaties: van een extra kinderkamer tot een werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en designradiator, en er is een separaat toilet op deze verdieping voor extra comfort.

De tweede verdieping is een echte verrassing: de grote, multifunctionele zolder biedt onbeperkte mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een speelruimte of een creatieve studio wilt realiseren – deze ruimte groeit mee met jouw behoeften. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine en droger, plus voldoende bergruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De achtertuin van circa 185 m² is een echte parel van deze woning. Met een zonovergoten zuidwestelijke ligging kun je hier van de late ochtend tot in de avond genieten van de zon, terwijl je op het grote terras, het gazon of tussen de volwassen beplanting ontspant. Er is ruimte voor een eettafel, een loungeset en natuurlijk de barbecue, maar vooral: er is ruimte om te spelen, te feesten of gewoon te genieten van de buitenlucht.

Dankzij de schuifpui vanuit de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van het huis. En achterin staat de grote garage, ideaal voor de auto, maar ook perfect om fietsen, hobby’s en alle spullen die bij een gezin horen onder te brengen.

Nieuweland: groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Strausslaan 68 ligt in de populaire wijk Nieuweland, een van de meest geliefde buurten van Barendrecht. Deze groene en rustige woonomgeving biedt alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals het gezellige winkelcentrum Middenbaan met winkels, horeca en dagelijkse boodschappen. Ook Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij, en voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Bovendien liggen park Nieuweland en de Zuidpolder op wandelafstand, perfect voor een middagje buiten. Wie de natuur opzoekt, heeft met de natuurgebieden langs de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden eveneens een prachtige omgeving op korte afstand.

Met de NS-trein ben je in 20 minuten in het centrum van Rotterdam, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A15, A16 en A29. Zo combineer je het rustige woonklimaat van Barendrecht met de dynamiek van de stad.

Belangrijke details

• Eigen grond: 282 m²
• Woonoppervlakte: circa 144 m²
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• VvE, servicekosten of bijdragen: niet van toepassing (vrijstaand object)
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: geen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen bekend
• Sanering, sloop of renovatieverplichtingen: niet van toepassing
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen: "Niet-bewoners"-clausule.

De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Klaar om deze woning te ontdekken? Strausslaan 68 is een huis dat je direct voelt – met zijn ruimte, licht en uitzicht dat je ademloos maakt. Kom langs en ervaar zelf waarom dit een plek is waar je jarenlang van wilt genieten. Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!