Achterzeedijk 71

Een unieke combinatie van geschiedenis, ruimte en modern comfort

Stelt u zich voor: een monumentale voormalige brugwachterswoning uit 1888, waar de sfeer van vroeger nog altijd voelbaar is, maar die tegelijkertijd is getransformeerd tot een lichte, eigentijdse woning met alle gemakken van nu. Achterzeedijk 71 is zo’n plek – een 1.525 m² eigen grond met een grote kas, vrijstaande garage en volop ruimte voor een zelfvoorzienende leefstijl. Hier woont u aan een doodlopende weg, omringd door groen, water en geschiedenis, terwijl de voorzieningen van Barendrecht en Rotterdam op steenworp afstand liggen.

Deze woning, ooit gebouwd door Rijkswaterstaat als brugwachterswoning bij de voormalige Barendrechtse brug, is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat is een architectonisch vernieuwde woning met open zichtlijnen, een speelse split-levelindeling en een vide die de ruimtes met elkaar verbindt. Hoewel de woning volledig is gemoderniseerd – met hoogwaardige isolatie, HR++ beglazing en een nieuwe CV-ketel uit 2022 – is het historische karakter behouden gebleven.

Zo zijn de monumentale ramen beneden bijvoorbeeld voorzien van voorzetramen om de oorspronkelijke uitstraling te bewaren.

Via de entree betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel een warme, uitnodigende sfeer creëert. Enkele treden hoger bevindt zich de ruimte woonkeuken met kookeiland, die dankzij de open indeling het hart vormt van het dagelijks leven. Vanuit de keuken loopt u door naar de prachtige serre, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van een panoramisch uitzicht op de tuin en het omliggende groen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De stijlvolle badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet, terwijl de praktische kelder uitstekend geschikt is als opslagruimte.

Maar het echte onderscheid zit hem buiten. Het 1.525 m² grote perceel biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en vrijheid. De grote kas en de omvangrijke tuin maken deze locatie ideaal voor liefhebbers van tuinieren, het kweken van groenten en fruit of een meer zelfvoorzienende leefstijl. Er is volop ruimte voor een moestuin, fruitbomen of zelfs enkele kippen. Daarnaast biedt de vrijstaande garage met aangrenzende berging volop opslagruimte of ruimte voor hobby’s en werk aan huis.

Op basis van het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om in totaal circa 150 m² aan bijgebouwen te realiseren. Hiermee kunt u bijvoorbeeld een atelier, kantoor aan huis, gastenverblijf of extra stallingsruimte toevoegen.

De directe omgeving is eveneens bijzonder. Vanuit de woning wandelt u langs het oorlogsmonument, de historische locatie van de voormalige Barendrechtse brug en de nabijgelegen trimbaan. Het buurtschap Barendrechtse Veer is een van die zeldzame plekken waar rust, ruimte en karakter nog vanzelfsprekend zijn.

Achterzeedijk 71 is een woning voor liefhebbers van karakter, geschiedenis en buitenleven. Een plek waar u niet alleen woont, maar waar u iedere dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen kan zijn.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een erfpachtgebied met een jaarlijkse canon van € 125,-. De woning valt onder het Appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 25,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een VvE-bijdrage en heeft eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten. De fundering is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen verplichting tot sanering of renovatie.

Er is geen verzakking of houtrot vastgesteld. De woning is geen monument, maar heeft wel een monumentale status vanwege de historische waarde.