Avenue Carnisse 159

Dit luxe 3-kamerappartement aan de statige Avenue Carnisse combineert ruimte, licht en een fraai uitzicht met alle gemakken van een verzorgd complex. Met slechts twee appartementen per etage geniet u hier van rust én privacy, terwijl de levendige omgeving met tramhalte voor de deur, winkelcentrum en uitvalswegen direct binnen handbereik ligt. De woning biedt een moderne indeling met een zonnige serre, een praktische halfopen keuken en een eigen parkeerplaats – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en levendigheid in één.

De entree van het complex is centraal en beveiligd, met directe toegang tot de lift die u moeiteloos naar de 4e verdieping brengt. Vanaf hier betreedt u een ruimte waar daglicht vrij spel heeft: de gang leidt u direct naar de woonkamer, die door zijn indeling en grote ramen een open en luchtig gevoel geeft. De serre, gericht op het zuiden, is een ware verrijking voor het appartement.

Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de zon, en in de zomer zelfs met de openschuifbare ramen volop profiteren van het buitenleven. De halfopen keuken, voorzien van een gezellig erkertje, is perfect om de dag te beginnen met een kopje koffie of thee. Uitgerust met een hoekopstelling biedt de keuken naast voldoende kastruimte moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie (2025), inductiekookplaat en een vlakscherm.

De bijkeuken, direct naast de keuken, herbergt de wasmachine en -droger, de Intergas CV-combiketel en de WTW-installatie (2025).

De slaapkamers en badkamer zijn functioneel en goed bereikbaar. Naast de garderobe en toiletruimte met hangtoilet en fontein vindt u een slaapkamer, gevolgd door de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator. De tweede, hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en screen. Hoewel het appartement netjes onderhouden is, biedt het juist volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch en modernisering naar eigen smaak.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Met een bouwjaar in 2004 en een woonoppervlakte van 116 m² is dit een ruim en comfortabel appartement dat perfect aansluit bij een modern leven. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 256,28 (prijspeil 2026), inclusief de serre met horren en elektrische screens. Daarnaast is er een berging in de onderbouw en zal de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule bevatten. De oplevering vindt in overleg plaats en kan indien gewenst snel.

Belangrijke details

• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, aangevuld met aanvullende artikelen indien van toepassing.
• Bij het sluiten van de koopovereenkomst wordt digitaal ondertekend via DocuSign met iDIN-identificatie.
• Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden sinds 1 januari 2023; biedingen kunnen mondeling besproken worden maar moeten digitaal bevestigd worden via uw MOVE-account.
• Het is mogelijk een bouwkundige keuring uit te laten voeren om de staat van de woning te beoordelen.
• Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij; bij aankoop wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Geniet u van de mogelijkheden die deze woning biedt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Bent u nog op zoek naar een nieuwe woning? Onze makelaars komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel of mail voor meer informatie – wij helpen u graag verder.