Avenue Carnisse 199

Een adembenemend familiehuis in Carnisselande – ruimte, licht en levensstijl op één adres

Stel je voor: een groot, lichtdoorstroomd familiehuis met 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier ruime woonlagen, waar elke dag nieuw leven in komt. Dit unieke pand aan de Avenue Carnisse 199 in Barendrecht combineert moderne functionaliteit met een warme, gezonde woonatmosfeer – van de imponerende begane grond met 3,21 meter plafondhoogte tot het ruime dakterras en de diepe tuin met een garage die groter is dan veel huizen. Grondig verbouwd in 2018, biedt deze woning alles wat een groeiend gezin of levensgenieter wenst: vier slaapkamers, twee badkamers, een open leefkeuken met kookeiland en een energielabel A – klaar voor een duurzame toekomst.

Een woning die ademt: van begane grond tot dak

Op de beganegroond treedt u direct binnen in een ruime entree met hal, waar de meterkast en een separaat toilet voor praktische orde zorgen. Maar het echte hart van deze verdieping is de lange, open woonkamer – een 13 meter brede ruimte met die imponerende plafondhoogte van 3,21 meter, die het gevoel van ruimte nog eens versterkt. Centraal in huis bevindt zich de grote open keuken, waar het kookeiland het toneel is voor gezellige avonden met familie of gasten.

Aan de achterzijde sluit een ruime eetkamer aan, perfect voor uitgebreide maaltijden of feestelijke momenten. Hier voelt iedereen zich thuis, want de indeling is doordacht en functioneel – zonder dat het ten koste gaat van de sfeer.

De eerste verdieping brengt u naar een overloop die uitkijkt over de begane grond, met als hoogtepunt een zeer royale slaapkamer die bijna de volledige breedte van de woning beslaat. Maar het absolute juweeltje is het ruime dakterras aan de achterzijde – een extra buitenruimte die perfect is voor zomerbarbecues, ontspannen zonneschijn of een kopje koffie met uitzicht. Deze verdieping is niet alleen ruim, maar ook strategisch ingericht om privacy en comfort te garanderen.

Op de tweede verdieping wacht de hoofdslaapkamer, een ruime oase met aangrenzend walk-in closet voor alle kleding en accessoires. Hier is geen wens onvervuld: van de duo ligbad tot de moderne badkamer met douche, wastafel en toilet – alles is voorzien om uw dagelijkse rituelen met plezier te beleven. De derde verdieping rondt het aanbod af met nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet.

Met deze indeling is de woning ideaal voor een groeiend gezin of voor wie graag gasten verwelkomt zonder op privacy te hoeven verzaken.

Buitenruimte en praktische voorzieningen: meer dan alleen een tuin

Achter het huis strekt zich een diepe tuin uit, die uitkomt op een zeer royale garage met afmetingen van circa 4,67 bij 6,08 meter – ruim voldoende voor twee auto’s en dan nog met ruimte over. Maar de garage heeft nog een extraatje: een eigen verdiepingsvloer, die extra bergruimte biedt voor alles wat niet in huis past. Achter de garage ligt een afgesloten mandelig terrein, waarvoor u maandelijks een bijdrage van € 35,- betaalt. Dit gebied is ideaal voor een tweede auto, een fietsenstalling of een kleine schuur.

Technisch gezien is deze woning toekomstbestendig: begin 2026 wordt de woning voorzien van een nieuwe mechanische luchtverversingsinstallatie en een moderne, energiezuinige HR-combiketel. Met het energielabel A en de goede isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken over hoge energiekosten of comfort.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

De Avenue Carnisse ligt in het hart van Carnisselande, een ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving in Barendrecht. Hier vindt u de perfecte balans tussen woonrust, groen en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste, waar u alle boodschappen kunt doen.

Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waardoor deze wijk ideaal is voor gezinnen die graag ruimte hebben, maar alles binnen handbereik willen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in geen tijd op de A15 of A29, en ook met het openbaar vervoer is de verbinding naar Rotterdam goed. Zo kunt u genieten van de rust van deze wijk, terwijl de stad toch altijd binnen handbereik is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005 (grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld in 2018)
• Oplevering: In overleg
• Advies: Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
• Aanbieding: Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Klaar om dit prachtige huis te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u met open armen binnen!