Waddenring 185

Een lichtdoorstroomd hoekappartement met uitzicht op water en groen – uw nieuwe thuis in het hart van Carnisse

Stap binnen in dit energieneutrale, gasloze 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag van het exclusieve appartementencomplex De Brug, waar u direct geniet van een prachtig uitzicht over groen en water en een zonovergoten terras dat vrijwel het hele jaar door uw buitenleven verrijkt. Met een energielabel A en een brede, uitzonderlijk ruim parkeerplaats (circa 4 meter!) biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen voor dagelijks gebruik. De centrale ligging in Carnisse Veste zorgt ervoor dat u op loopafstand bent van winkelcentrum, gezellige terrasjes, tramverbindingen en natuurgebieden – een ideale mix van urbaniteit en rust.

Een ruimtevol ontwerp met licht en lucht

De ruime woonkamer (ca. 7m x 4,5m) vormt het hart van deze woning, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon dankzij de grote raampartijen. Via een wegschuifbare en wegklapbare beglazing opent de ruimte zich naar het zonnige terras (georiënteerd zuidwesten), dat u vrijwel het hele jaar door kunt betrekken bij uw leefstijl. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van kunststof werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor u met gemak kunt koken terwijl u het uitzicht bewondert.

Het gehele appartement is met zorg afgewerkt met laminaatvloeren, gesausde muren en spuitwerk plafonds, wat een moderne en verzorgde uitstraling creëert.

De hoofdslaapkamer, gelegen in de hoek van het appartement, is door de twee zijden raampartijen licht en luchtig en biedt een prettige sfeer voor ontspanning. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, heeft een loopdeur naar het terras, wat extra flexibiliteit biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad en douchecabine, terwijl het separate toilet vanuit de hal bereikbaar is. Een toiletruimte met duoblok en fonteintje in de hal zorgt voor extra comfort.

Praktische voorzieningen en een veilige locatie

De woning is goed geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming, waardoor u het hele jaar door een aangename temperatuur geniet. In de onderbouw vindt u uw eigen, uitzonderlijk brede parkeerplaats (circa 4 meter) en een afgesloten fietsenberging van circa 7 m². De bijdrage aan de VvE voor opstalverzekering en algemeen onderhoud bedraagt € 227,83 per maand.

De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en videofoon, en is bereikbaar via een brede trap en een aparte helling voor mindervaliden, waardoor de woning ook geschikt is voor mensen met een beperkte mobiliteit. Vanaf de entree loopt u via een automatische deuropener naar de galerij aan de waterpartij, waar uw appartement als laatste gelegen is – een rustige plek met uitzicht op de Gaatkensplas.

Een unieke locatie met vakantiegevoel

De ligging van De Brug is ideaal te noemen: u staat met één voet in het levendige Carnisse Veste, waar het winkelcentrum, het Havenhoofd met marktplein en gezellige terrasjes op loopafstand liggen, en met de andere voet in de natuur, dankzij de nabijheid van recreatiegebieden. De snelle tramverbinding brengt u in een handomdraai naar Rotterdam, terwijl de prachtige entree uitkijkend op de Gaatkensplas bij elke aankomst en vertrek een vakantiegevoel oproept. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor ontspanning en avontuur.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De eigen grond behoort niet tot de woning. Het complex is voorzien van stadsverwarming en de bijdrage aan de VvE bedraagt € 227,83 per maand. De woning verkeert zowel inwendig als uitwendig in een goede staat van onderhoud. Oplevering in overleg.