Vrijenburglaan 76

Een unieke 2-onder-1 kapwoning met 151 m² woonruimte, een zonnige zuidtuin en een wijnkelder onder de garage – dit is een woning die je niet zomaar tegenkomt!

Stel je voor: een luxe tuinhuis met steenoven waar je het hele jaar door geniet, een vrij gelegen achtertuin vol privacy en een energielabel A dankzij een hybride warmtepomp, airconditioning en 13 zonnepanelen. Deze woning combineert ruimte, comfort en exclusieve details op een prachtige locatie aan de Vrijenburglaan in Barendrecht, waar je midden in de stad toch het gevoel hebt van een eigen oase.

Een woning vol verrassingen en luxe

Via de eigen oprit en voortuin kom je binnen in een strakke hal met toilet, meterkast en trapopgang. Het toilet is modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje, terwijl de ruime woonkamer direct verrast met zijn lichtdoorlatende indeling en gashaard – het perfecte middelpunt voor gezellige avonden. Aan de voorzijde vind je een hoekkeuken met inbouwapparatuur, close-in boiler en voldoende werk- en kastruimte, zodat koken een plezier wordt.

Maar de echte verrassing wacht buiten: de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je dankzij de vrije ligging geniet van absolute privacy. Het tuinhuis is het absolute hoogtepunt – afsluitbaar, voorzien van een steenoven en pizzakeuken, en ideaal voor lange zomeravonden of gezellige winterborrels. Daarnaast vind je hier een praktische berging en tuinkas, en via de tuin bereik je ook de aangebouwde garage. Onder de garage ligt een unieke wijnkelder – een bijzonder extraatje dat deze woning nog speciaal maakt.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping vind je twee bijzonder ruime slaapkamers, waarvan één oorspronkelijk uit twee kamers bestond en bij wens eenvoudig weer kan worden opgesplitst. Zo kun je nu kiezen tussen drie of vier slaapkamers, afhankelijk van je wensen. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd prettig warm.

Op de tweede verdieping ligt een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en installaties, en een volwaardige derde slaapkamer – perfect als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.

Duurzaamheid, privacy en een centrale ligging

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp (Daikin, 2022), airconditioning (Mitsubishi Electric, 2023) en 13 zonnepanelen (2021, ca. 5.012 kWh opbrengst). Daarnaast zijn er vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een zonnescherm aan de achterzijde, een laadpaal (ter overname), een alarminstallatie en mechanische ventilatie. Met een energielabel A ben je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam onderweg.

De locatie aan de Vrijenburglaan is ideaal: je woont in een rustige, groene omgeving met veel privacy, maar bent toch centraal in Barendrecht. Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De A29 en A15 zijn snel bereikbaar, en met het openbaar vervoer kom je gemakkelijk in Rotterdam en omstreken.

Belangrijke details

• Woningtype: 2-onder-1 kapwoning
• Woonoppervlakte: ca. 151 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²
• Externe bergruimte: ca. 32 m²
• Oplevering: in overleg
• Meetmethode: NEN2580 (indicatie gebruiksoppervlakte)
• Alle informatie is een uitnodiging tot onderhandeling; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!