Sandelhout 13

Een ruime, moderne hoekwoning met sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers en een prachtige zuidwestelijke tuin

Dit uitgebouwde hoekpand biedt een energiezuinige woning met energielabel A+, gelegen op een eigen perceel van 213 m². Met een woonoppervlakte van ca. 130 m² en een inhoud van 460 m³ combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. De verzorgde tuin en de ruime bergingen maken het een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

Begane grond: sfeervol en functioneel

De entree opent op een ruime hal met een moderne meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Van hieruit bereikt u de sfeervolle woonkamer, die overvloedig licht krijgt door grote raampartijen en een mooie Cinewall. De praktische trapkast en de deur naar de zonnige achtertuin maken deze ruimte extra prettig. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, Quooker en close-in boiler. De keukenlades hebben een soft-close systeem voor extra comfort. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plinten.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De master-bedroom aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik, terwijl de naastgelegen slaapkamer een rolluik en een schuifkastenwand heeft. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte

Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, waar u twee extra slaapkamers en een wasruimte vindt. Alle ruimtes hebben een dakkapel met elektrisch rolluik. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine/droger, de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2021) en een wasbak. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, waar ook de mechanische ventilatie-unit is geplaatst.

Tuin: een oase van rust en privacy

De verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van 60x60 Italiaanse keramische tegels, natuurlijke en houten erfafscheidingen, borders met beplanting, een elektrisch zonnescherm en een vorstvrije buitenkraan. Achterin de tuin bevinden zich een geïsoleerde houten berging (13 m²) en een stenen berging (7 m²), beide voorzien van elektriciteit.

Locatie en bereikbaarheid

De woning is gelegen in de gunstige en kindvriendelijke wijk Vrijenburg, met een uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, uitvalswegen en volop recreatiemogelijkheden.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!